地产融资领域群雄崛起也引发不少人士的思考,尤其是对项目风险的思考。中型地产商中弘集团副总裁万珺指出,各参与机构看到行业蓬勃发展乐观的同时必须保持清醒。
“现在不少资管机构的风控措施远未达到信托风控的要求。”万珺认为,了解一个地产项目需要时间,从项目前期到项目后期,再到项目最终的收益兑付,真正深入到全部运营中去,才是一个完整的了解过程。
一位券商副总裁认为,“中国目前情况下不具备真正意义上的直接融资,因为投资者并没有真正承担风险,但社会需要直接融资,特别是房地产业很多时候需要直接融资。”
李晓东认为,在这种背景下,金融中介保值增值能力显得尤为重要,这也是金融中介的核心竞争力。他表示,尽管现在这么多机构都可以参与地产融资,每个机构做着相同的业务,但各类型的机构参与的政策和审核标准却千差万别。“一个公平的、统一的监管环境在房地产资管行业非常重要,必须建立一个统一的监管标准。”他说。
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