一线城市金九楼市升温 各地定向宽松发力

来源:经济参考报 2013-09-17 08:05:00

原标题:一线城市楼市金九楼市明显升温 各地定向宽松发力

房地产市场传统销售旺季“金九银十”已经过去半个月。期间,在“地王效应”催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的“定向宽松政策”也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的“金九银十”。

亚豪机构最新统计数据显示,上周(9月9日至15日)北京商品住宅共实现成交2966套,成交面积35.43万平方米,环比之前一周(9月2日至8日)分别增加41.4%和59%。9月上半月,北京商品住宅共实现成交5791套,成交面积64.58万平方米,相比上月同期分别增加14.1%和17.9%。

进入“金九”以来,北京商品住宅市场成交出现显著上升。亚豪机构副总经理任启鑫告诉《经济参考报》记者,一方面,由于目前处于政策的平稳期,再加上实际市场价格仍处于高位水平,因此项目入市积极性与推盘量有所提升。另一方面,从需求的角度看,近期北京住宅用地市场高价地块频频拍出,市场普遍预期将推高所在区域房价,因此需求方也开始加快入市节奏。“两方面同时作用使得今年‘金九’以来北京楼市成色十足”。

任启鑫分析认为,由于市场整体存量与供应量有限,因此目前市场中需求方的购买心理已经由“买涨不买跌”转化为“买得上即可”。预计这种供求严重不平衡的态势将延续到今年年底,随着今年上半年出让地块明年逐渐上市,这一形势才会逐渐好转。

事实上,“金九”以来楼市的火爆现象不仅仅出现在北京。中原地产研究中心最新统计数据显示,9月上半月,全国主要54城市合计新建住宅签约12.1万套,相比8月上半月略有上涨。其中,一线城市成交量明显上涨,合计达到1.8万套,远远超过8月上半月的1.5万套,上涨幅度为20%。

“土地价格的上涨,明显影响了购房者、开发商的预期。”中原地产市场研究部总监张大伟说,上半年以来,“地王”频出,多地甚至出现部分地块楼面价超过周围在售物业价格的现象。一二线城市在9月下半月再次出现“地王”的可能性依然很大,土地市场的不理性将影响下半年房价走势,他认为,未来的房价很可能进一步走高。

值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现“定向宽松政策”。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对“萧条”的城市,其中温州更具代表性。

张大伟分析认为,全国楼市当前分化严重,一二线城市量价爆发式上涨,三四线城市则出现了库存积压,卖地难。在如此背景下楼市调控也出现分化现象,一二线城市试图收紧政策抑制继续高涨的行情,而三四线城市则希望通过适度放松限购政策促进市场稳定。

同策咨询研究部认为,从当前推盘趋势来看,在2013年8月底至9月这个时间段,主要城市的推盘规模都在增加,各大房企也准备在“金九银十”这个时间段积极跑量。这种情况下市场成交量会再度攀升,楼市将迎来名副其实的“金九银十”。(来源:经济参考报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
一线城市金九楼市升温 各地定向宽松发力
来源:经济参考报2013-09-17 08:05:00
房地产市场传统销售旺季“金九银十”已经过去半个月。期间,在“地王效应”催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的“定向宽松政策”也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的“金九银十”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved