太原市“网签房“能交易吗?

来源:山西日报 2013-09-16 10:55:00

网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签购房合同号,可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同目的是为了让房地产交易更加透明化。

何为网签购房合同?

记者从太原市房管局了解到,房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

太原市房管局交易所负责人表示,这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

据了解,网签购房合同的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款—由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同—双方当事人签字(盖章)—在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

“网签房”交易不受法律保护

市民曹先生在朋友介绍下看好了一套房,曹先生说:“看好的房子手续完备,目前已经进行网签,签的是原房东的名字,没有办理房产证。由于房价格比较低,所以买这套房挺划算的。原房东说,如果我现在付全款,可以马上在开发商处修改名字,并重新签订一份协议,等到房产证办下来,就可以直接过户了。”

但曹先生一直有个顾虑:已经网签了别人名字的房子,将来办下房产证来肯定也是他人的名字,如果这其中原房东不认账怎么办?买这样的房子是否有风险呢?

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太原市“网签房“能交易吗?
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网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,然后会给个网签购房合同号,可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同目的是为了让房地产交易更加透明化。
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