北京拟推以“租房养老” 无失去房产之忧

来源:北京日报 2013-09-16 09:33:00

原标题:本市拟推以“租房养老”

9月13日,国家发改委、民政部对外发布《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》。作为金融养老、以房养老的方式之一,我国将试点开展老年人住房“反向抵押养老保险”,盘活老人住房资源,让老人快速获得更好的养老服务。同时,还将促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭,实现“医养结合”。

据介绍,我国已经进入人口老龄化快速发展阶段,2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿,2020年将达到2.43亿,2025年将突破3亿。目前,养老服务和产品供给不足、市场发育不健全、城乡区域发展不平衡等问题还十分突出。

“以房养老”明年出政策

民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付表示,《意见》的首个亮点就是提出了要完善养老服务业的投融资政策。《意见》指出“金融机构要拓宽信贷抵押担保物范围,积极支持养老服务业的信贷需求……逐步放宽限制,鼓励和支持保险(放心保)资金投资养老服务领域。开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。

“老年人住房反向抵押养老保险”是以房养老的主要方式之一,目前在国外较为普遍,但在国内发展还刚刚起步。詹成付说,如果试点成功的话,对于解决老年人的养老资金问题和盘活已有房屋资源都有积极意义。

据悉,明年一季度将由保监会牵头出台具体政策。

此外,通过完善投融资政策,将吸引更多民间资本参与养老服务。各级政府要加大投入,安排财政性资金支持养老服务体系建设。积极利用财政贴息、小额贷款等方式,加大对养老服务业的有效信贷投入。同时还要逐步放宽限制,鼓励和支持保险资金投资养老服务领域。

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北京拟推以“租房养老” 无失去房产之忧
来源:北京日报2013-09-16 09:33:00
市民政局副局长李红兵表示,北京(楼盘)市也即将出台本地“加快推进养老服务业发展的意见”。其中,对于“以房养老”的相关政策,在北京的政策中也有所体现,但是将通过推进“租房置换”的形式来进行。据介绍,“住房反向抵押贷款”,是指老人将自己的产权房抵押给金融机构,以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。金融机构可以获得房屋产权或者使用权。而“租房置换”则是通过出租房屋获取租金,最终通过租金收入来入住养老院。李红兵表示,“租房置换”是对“以房养老”形式的一种拓宽创新,既可以加强对房产资源的利用,还可以避免老人对丢失房产的担心。
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