同比去年涨幅超过50%,创下历史新高。”克而瑞价格中心分析员张瑜钦称。
张瑜钦告诉《经济参考报》记者,“根据以往4年的成交数据,上半年成交套数占全年成交总量最高不超过50%。由此可以预测,上海今年全年千万级以上豪宅的销售套数必将超过3000套,甚至有望冲破4000套大关”。
记者注意到,今年以来上海土地市场的火爆程度不亚于北京,甚至呈现“地王纪录逐月刷新”的局面。据不完全统计,5月9日,浦东新区上海世博会地区六幅地块共计拍出54.5亿元,最高楼板价达到40079元每平方米,刷新2012年以来上海最高楼板价纪录;6月27日,绿地集团、福建泰坤联合体以47 .21亿元竞得青浦区徐泾镇会展中心3地块,成为彼时总价地王;7月3日,万科以48.7亿元竞得浦东新区一宗地块,上海年内总价地王时隔7天再度刷新;9月初,新鸿基217.7亿元夺上海徐家汇地王,不但成为上海年内新的总价地王,也是截至目前全国的总价地王。
张瑜钦告诉记者,2013年上半年,包括豪宅产品在内的整个房地产市场,几乎一直处于量价齐升的火爆状态。
“2013年初,‘国五条’出台后,一部分购买者从二手房市场转向一手房市场,促进了豪宅市场新房成交量。”张瑜钦称,“此外,在投资需求强烈与投资渠道匮乏的大环境下,购买豪宅成为资产保值的一个重要手段。”他分析认为,2013年上半年豪宅市场呈现上扬态势,第三季度将成为豪宅市场的一个关键节点,假如能够延续上半年的火热势头,未来豪宅市场将有望全面复苏。
同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,国内外多因素导致通胀压力加大,这种预期下购房者投资豪宅进行保值增值的趋势很难改观。（来源：经济参考报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
