房管局证实已“放松”
9月13日,记者来到舟山市住房保障和房产管理局进行采访,该局分管房地产交易产权登记中心及房产市场管理的副局长陈丽娜接受记者采访时证实,该市的限购政策起算时间由2010年10月13日变为2012年3月31日,即只要今年没有买过房,就还可以新购一套房。
对于限购放松的原因,陈丽娜称,其一,舟山属于三、四线城市,并不在政府要求必须进行限购的城市之列;其二,舟山实现限购政策两年来,房地产市场已现平稳发展;此外,从2010年开始,舟山实行开盘定价市政府联席会议制度,有利于保证房价不会出现过快过热发展。
陈丽娜进一步补充表示,目前,在舟山群岛的房地产市场上,已经没有投资投机性需求,目前的主导是刚性和改善型需求。
对于本次限购调整的正式实施时间,陈丽娜向记者表示,就在最近一两个月内,“目前没有下发正式文件”。
舟山房地产投资领跌浙江
记者对比公开数据发现,舟山本次限购政策的调整与当地较为低迷的经济形势或不无关系。
舟山从去年开始就微调了楼市调控政策措施,包括提高首套购房公积金贷款最高限额,以及缩小限购范围。
浙江大学房地产研究中心主任贾生华向《每日经济新闻》记者分析称,舟山限购政策的调整与当地的经济发展和房地产投资状况有关。浙江省统计局公布的数据显示,今年上半年,有3个城市的房地产投资增幅低于全省 (17.8%),分别是杭州(17.1%)、温州(-1.9%)、舟山(-16.1%)。同时,舟山7月财政总收入下滑了19.2%。
据舟山市透明售房网数据显示,截至昨日(9月15日)22时30分,全市可售套数和面积分别为14747套、1717284平方米,“这样的供应量还是比较大,全年消化一般在1.1万套左右,但去年只有4800多套。”陈丽娜称。
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