鄂尔多斯填 “鬼城 ”

来源:黑龙江日报 2013-09-13 09:08:00

 8月底9月初不到一周的时间内,来自全国政协及国务院政策研究室的两个高规格调研组频频造访鄂尔多斯,调研的主题无一例外地围绕鄂尔多斯当前的楼市困局展开。
  据记者实地采访了解到,两个调研组在与鄂尔多斯各部门座谈的过程中,得到的最多反馈是“鄂尔多斯目前的大面积存量房消化至少要三五年甚至更长时间”。而针对当前鄂尔多斯房地产困境,各界给出的会诊结果是:大规模“引资”和“引人”。
  事实上,据记者了解,鄂尔多斯政府已经开始行动,一方面大规模引进非煤产业项目,另一方面酝酿启动庞大的人口迁移计划。
  存量房消化至少需三五年
  鄂尔多斯的存量空置房到底有多少?这一数字至今未获鄂尔多斯政府直接披露,记者在东胜、铁西及康巴什新区实地调查看到,这些地区众多在建和装好门窗的楼盘连续数天的夜间亮灯率不足一半,有的楼盘甚至整个一片漆黑。这一现象或可作为大量房屋空置的间接体现。
  在上述全国政协调研组与鄂尔多斯当地部门的座谈会上,不少部门负责人表示,鄂尔多斯的存量房可能要用三五年甚至更长的时间才能消化掉。
  但是,鄂尔多斯当地一位房地产开发商表示,如果仅凭目前鄂尔多斯当地的需求状况,三五年时间可能远不够。
  引资市委书记亲自出马
  实际上,引进非煤产业推动经济结构转型,目前已成鄂尔多斯政府的头等大事。一个直接的体现是,在9月1日至5日短短5天时间,鄂尔多斯市委书记云光中就赴京密集拜访北京市政府、国家能源局以及神华、华电和中粮等多个政府部门及央企,洽谈项目对接,并明确鄂尔多斯将在土地、水资源以及供电、道路等要素上全力保障和推动相关项目的建设。
  据统计,今年上半年鄂尔多斯市招商引资到位资金达343亿元。按照政府年初计划,今年全年要引进国内资金545亿元。
  引人政府酝酿大手笔
  面对房地产“有价无市”的现实,上述座谈会上与会人士所形成的另一个解决鄂尔多斯当前困境的普遍共识是:需要切实大规模引入房地产需求市场,用来解决“引人来住”的问题。
  据康巴什新区党工委宣传部长柴继亮透露,鄂尔多斯市近年来已经在酝酿于全市范围内实施大规模人口迁移计划。在这个名为鄂尔多斯“三区”规划的蓝图中,鄂尔多斯政府正谋划将当地靠近沙漠的生态脆弱区农牧人口,整体搬迁至鄂尔多斯市旗所在地,原来的居住区改造为生态恢复区,不再住人。这也是鄂尔多斯城镇化进程的一个重要组成部分。
  康巴什新区房地产管理中心副主任田永飞粗略地算了一笔账,目前鄂尔多斯总体人口规模达200万,如果忽略目前全市已有住房人口不计,按照人均30平方米的城镇人口住房标准测算,200万全部转为城镇人口,可拉动6000万平方米的住房需求。这一潜力相当于可消化近三年来鄂尔多斯累计开工施工房地产面积的近一半。
  柴继亮坦言,要彻底解决鄂尔多斯当前的房地产问题并非一日之功。“我们现在需要的是外界能放眼长远,让我们尽最大可能争取时间和空间。”他说。
  
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鄂尔多斯填 “鬼城 ”
来源:黑龙江日报2013-09-13 09:08:00
8月底9月初不到一周的时间内,来自全国政协及国务院政策研究室的两个高规格调研组频频造访鄂尔多斯,调研的主题无一例外地围绕鄂尔多斯当前的楼市困局展开。
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