价格或继续上扬
“面粉贵于面包其实不符合市场规律。”财富地产集团董事长王喆对记者表示，但这恰恰说明，北京房价还会持续上扬，而且将进入豪宅引领的时代。
王喆认为，北京的房地产市场从2008年开始，历经数次调控，但价格依然坚挺，只能说明一个事实，就是北京的市场需求非常庞大，无论是刚需还是豪宅。他同时表示，未来豪宅的价格将成为北京房价的风向标。
“考虑到今年北京楼市的火爆情况和房价超出以往的快速上涨，我们项目今年的涨价幅度比过去几年要大。”长江实业地产投资有限公司董事郭子威的表态似乎印证了上述判断。长江实业将于10月推出誉天下项目的三期“瑞景花苑”，预计售价达到4万~4.5万元/平方米。
该项目一期的售价为3万~3.5万元/平方米，此次的涨价幅度近30%，对于一直秉持价格小步快跑的誉天下项目来说，这一期价格的上涨幅度超过该项目此前历次开盘的价格涨幅。
或许是受到近期楼市成交火爆且价格不断攀升的影响，别墅项目也一改往日供应低迷的状态，于北京楼市的传统供应旺季“金九银十”扎堆入市。
亚豪机构数据统计显示，“金九银十”期间别墅市场将有11个项目预计入市。其中有泰禾·北京院子、格林云墅、西山艺境三个纯新盘，以及包括香江别墅、财富城堡等在内的8个老项目后期。
中原地产市场总监张大伟判断，从北京楼市的发展轨迹来看，影响高端市场的因素大部分都是促涨的，因此在土地稀缺的情况下，未来北京的豪宅价格可能还会继续上升。
不过，金地集团华北区域副总裁遇绣峰则认为：“如果单价在每平方米6万~8万，甚至更高，是否会因为经济大势的波动而导致下滑就很难说了。”（来源：第一财经日报）
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