李铁:城镇化不会推高房价 每人成本10万元

来源:地产中国网综合 2013-09-13 08:20:00

拉动新型消费

从投资驱动转向扩大内需,城镇化体制改革将给消费市场注入“强心针”。在李铁看来,在未来5-10年内,城镇人口将拉动新一轮城市消费,尤其是住房需求将进一步增加,包括装修、家具、工业制成品等市场需求。

“除此之外,不同城镇的分布将进一步推动交通网络的建设,以及改善居民区域设施建设。”李铁认为,“这将给企业提供巨大的投资空间。事实上,我在与欧洲一些企业家交谈时,他们对中国城镇化过程中的投资机会表现出极大兴趣。”

至于城镇化是否会助推房价,李铁认为:“不一定!”目前,中国房价并非总体性上涨,只是在一二线城市呈现了上涨的趋势。城镇化确实会增加住房需求,但这种需求不一定是买房,也可以是租房。李铁进一步补充说,“以上海为例,65%的人口在周边小城镇租房,解决了大量的闲置住房问题。”

此前,李铁在达沃斯论坛上接受采访时指出,中国目前还没有出现大面积的房地产泡沫。一些中心城市房价被推高,和民众对相对稀缺的公共服务的追逐有直接关系。对于被视为楼市调控利器的房产税,李铁直言“不是你想象的那么容易”。

(来源:国际金融报)

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