酒店式公寓仍受市场追捧 商铺成交最贵在申花

来源:地产中国网综合 2013-09-13 08:47:00

随着城西银泰城的开业,申花板块的商业氛围瞬间引爆,而上周(9.2-9.8)成交单价最高的商铺就是位于申花板块的楼盘,莱德绅华府,社区底商的单价超过了每平方米5万元。但整体而言,上周的商铺市场成交遇冷,成交价量双双下跌,商铺市场总成交商业项目17个,总成交套数47套,成交总金额6932万元,成交均价19704.4元/平方米,其中成交量环比下降65%,成交均价下跌11%。

上周写字楼市场也没有延续前一周价量齐涨的态势,成交量下跌超过6成,成交均价基本维持稳定。总成交写字楼项目8个,总成交套数21套,成交总金额5652.1万元,成交均价17936.3元/平方米。

上周总成交酒店式公寓项目33个,总成交套数247套,成交金额28051.4万元,成交均价16397.5元/平方米。继续维持价量齐涨的态势,其中成交量环比上涨26%,成交均价环比上涨3.7%。

最贵的商铺在申花

因为近期没有新的商业项目上市交易,市场上大多项目属于尾盘销售,目前整个商铺市场缺乏新鲜的热点刺激,成交进入缩量调整的一周。

从成交区域上看,以副城区域的社区商铺销售为主,随着九堡,城北华丰等刚需住区入住率的逐年提高,为小区居民做配套的社区商业的价值也进一步得到显现,而对于手上资金不是很充裕的小投资客来说,社区商业有着稳定的年投资回报率,也因为成为首选,而这样最热销区域的商铺单价基本在25000元/平方米左右。

萧山,余杭等区域一直还是在走低价路线,以相对低廉的价格来吸引投资客的眼球。上周位于余杭的南湖名筑项目,商铺成交单价不足万元。

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酒店式公寓仍受市场追捧 商铺成交最贵在申花
来源:地产中国网综合2013-09-13 08:47:00
随着城西银泰城的开业,申花板块的商业氛围瞬间引爆,而上周(9.2-9.8)成交单价最高的商铺就是位于申花板块的楼盘,莱德绅华府,社区底商的单价超过了每平方米5万元。但整体而言,上周的商铺市场成交遇冷,成交价量双双下跌,商铺市场总成交商业项目17个,总成交套数47套,成交总金额6932万元,成交均价19704.4元/平方米,其中成交量环比下降65%,成交均价下跌11%。
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