-观察
京楼市“三元制”格局日益明朗
除豆各庄地块、海淀环保科技园地块外,北京市国土局还表示,将根据土地储备开发项目情况,在丰台、石景山、大兴、通州、顺义、房山等区域选择部分地块通过“限房价、竞地价”方式进行出让。
今年年中,曾有消息称年内北京将有300公顷“限房价、竞地价”土地入市。而今年北京商品住宅供地计划为850公顷。如果300公顷限价房土地全部供应,这将带给北京房地产市场重大影响。
包括毛大庆、李文杰等在内的业内人士都预计,未来北京加大限房价地块供应将成为趋势。
北京房地产业协会秘书长陈志也认为,加大限房价地块供应,支持自住型需求,有助于形成“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”的梯度消费格局。
有接近官方人士也透露,北京有意通过加大限价商品房土地供应,满足中等偏低收入者的购房需求,“做大中端市场”,高端市场放开,加上保障房市场,形成更明朗的“三元制”格局。
-链接中国铁建·长阳国际城预售方案(2011年4月)具备在本市购买住房资格的家庭可自行申购本项目,以下家庭可以优先购买:
(1)在本市首次购买住房的本市户籍家庭。
(2)持有本市有效暂住证在本市首次购买住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
(3)已经通过住房保障资格审核,正在轮候保障性住房配售,且同意购买本项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。(轮候保障性住房的家庭应提交《北京市城市居民购买经济适用住房、限价商品住房申请备案通知单》原件。)符合优先购买本项目条件的家庭,在认购之前,除提交购房资格审核材料外,还应向开发建设单位提交《购房承诺书》。
每个家庭只能购买一套,购买本项目的家庭自房屋交付之日起,两年内不得将该住房出租或出售。记者张旭
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