京沪苏杭高频现高价地

来源:新京报 2013-09-13 07:59:00

原标题:“金九”京沪苏杭高高价地接连出现 调控压力持续

金秋9月,通常是房企推盘放量的“金九”。今年的9月,开发商尚未开始大面积放量收金,土地市场就先热闹起来,高价地频现。

北京、上海,高价地接踵而来;一线城市土地温度骤升,苏州、杭州等二线城市旋即跟上。接连出现的高价地给房地产市场带来怎样的信号?这引发了多方的关注。

高价地集中出现于热门城市

9月4日,北京朝阳区农展馆地块出让。融创以21亿元、异地配建医院27.8万平米的条件拿地成功,拿地总成本超过43亿元,这也将农展馆地块实际楼面价定格在7.3万元/平米,大幅超过此前北京宅地单价纪录。此前,7月底中粮地产在朝阳区孙河拿地,5万元/平米的地价已经是北京最高。

北京宅地单价刚被刷新,上海旋即诞生新的“总价地王”。9月5日,新鸿基以217.7亿元斩获上海徐家汇地块,该地块楼面价也超过3.7万元/平米。

一线城市土地市场火热,部分二线城市也紧紧跟上。9月5日,杭州华家池三地块拍出了136.73亿元,其中两地块地价超过2.3万元/平米;在苏州,世茂股份斥资47.25亿元购得苏州工业园区两地块,楼面价达1.5万元/平米。

对于9月上旬这股土地热,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,近期高价地密集出现,在供应端首先与地方政府推优质地块有关;在需求端则是因为房企手持较充足现金,加大土储力度,优质地块本身又加剧了房企的竞争。

万科执行副总裁、北京万科总经理毛大庆表示,无论是京沪,还是苏杭,一直是房地产市场热度高的城市,“哪个也不是新冒出来的”。这些城市高价地频出,说明资金进一步向少数大城市集中,没有原先摊得广。

“地热”拉高市场预期带来调控压力

在业内人士看来,土地市场和楼市有着直接的联动关系,土地市场可以说是影响楼市预期的风向标。特别是热点城市高价地集中出现,带给楼市的恰恰是“冲击式”影响。亚豪机构副总经理任启鑫就认为,高价地释放了房价上涨的信号,未来高价地区域住宅量、价必然水涨船高。

根据国家统计局数字显示,今年,京沪等城市房价同比涨幅高企。7月,上海新建商品住宅价格同比涨幅就达16.5%。

房价上涨压力一直存在,热门城市又现高价地,这使部分业内人士预计,有关城市的楼市调控存在进一步从严的可能。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
京沪苏杭高频现高价地
来源:新京报2013-09-13 07:59:00
金秋9月,通常是房企推盘放量的“金九”。今年的9月,开发商尚未开始大面积放量收金,土地市场就先热闹起来,高价地频现。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved