内地业务退缩传闻一扫而空

事实上，依照新鸿基地产开发地块一贯的风格，不会转手出售地块的任何一部分。与收益相比，新鸿基这一举动或更为强调“强化在内地物业市场的地位及品牌”，看好内地市场前景，尤其是上海获批建设自贸区后的长期发展潜力。

“本次购入地块，贯彻集团投资内地主要城市的策略。”新鸿基另一外联系主席郭炳联对外表示称，集团对内地经济的长远前景充满信心，上海IFC及上海ICC的写字楼及商场租务一直表现卓越，上海IFC商场及环贸iAPM已陆续开业，人流及租户营业额均有满意表现，可见这两个综合项目都非常成功，并得到各界赞赏和认同。而徐家汇中心项目地处优越位置，预期可以加强集团稳定的经常性收入，并进一步增强集团在内地物业市场的地位和品牌。

德银发表报告指出，新鸿基投得上海地王是正面信息，反映虽然香港业务增长转慢，集团仍然积极在内地寻求增长空间。

事实上，一向以齐心形象示人的新鸿基，在早前争产风波兄弟失和后，企业品牌形象一度受损。而去年7月中旬，郭氏兄弟郭炳江与郭炳联兄弟遭香港廉政公署检控后，多个券商曾认为其利空出尽。尽管新鸿基一再对外强调，“集团在内地城市的各个项目均在平稳有序地推进，未来也将继续在重点城市积极寻找合适的机会。”但多数券商依旧认为，新鸿基地产在香港的业务遭调查，占比22%的内地地产业务或多或少会遭遇影响。

而事实亦然，在本次上海拿地之前，新鸿基近期在内地基本没有拍得新的土地。根据新鸿基地产发布的2012/13中期报告显示，截至2012年12月，按照所占楼面面积计算，该公司在内地的土地储备约748.2万平方米，这些土地主要集中于广州、上海、无锡等地。

不过，新鸿基本次在上海拿地，也让此前“其内地业务是否退缩”的传闻一扫而空。

“预期上海徐家汇地皮将可为新鸿基带来潜在估值收益，建成后每年更可提供30亿元租金收入。”花旗发布报告称。而据德银的报告，新鸿基在内地投资物业表现增长强劲，今年上半年内地租金收入上升27%，带动集团整体租金收入上升12%。

而据时代周报记者了解，新鸿基眼下还将加速中国内地投资。新鸿基此前的消息显示，在今年8月1日，位于上海淮海中路商业区的环贸iAPM商场于8月5日起陆续分段开业。同时，新鸿基还拟扩大内地商业地产投资范围，接下来将在南京布点，当地拿地已基本完成。（来源：时代周报）