据渤海早报报道，随着“金九银十”的到来，津城楼市愈加活跃起来，不但各大地产商都摩拳擦掌，使出浑身解数备战销售旺季，置业者也散发出极大的热情，一些项目售楼部里挤满了排队前来咨询的客户，“刚需”“首改”同步集中入市。

“金九银十”供应充足 “刚需”“首改”同发力

据统计，2013年9月全市有32个项目预计开盘，数量环比攀升33.33%。在传统旺季“金九银十”期间，如此大批量的新盘入市，无疑吸引了不少包括“刚需”型及改善型置业者的关注。

渤海早报记者走访了本市几家热门楼盘的售楼处发现，不少高层项目挤满了前来咨询婚房的“刚需”一族，但许多“刚需”一族在购房时的态度都显得很犹豫，没有改善型置业者的又“快”又“稳”。一位年近40岁的市民洪先生是典型的改善型需求购房者，原本计划在九、十月份多看看，等待优惠促销时出手，但这几天，他开始动摇了，决定把购房时间提前。洪先生说：“抢在前头，才能及时挑到自己顺心的房子。”

“在目前的市场大环境下，对于‘刚需’购房者来说，‘金九银十’是他们出手的好机会，由于七、八月份楼市的走势不是很好，许多高层住宅的楼盘出现大量库存。开发商很有可能会采取一些打折促销等手段来销售这些库存。届时楼市的竞争会更加激烈，这样就迎来了购房的好契机。”有业内专家表示。

优惠活动充足 打破观望局面

面对悄然到来的“金九”，开发商纷纷亮出诚意，大打促销战。据统计，本市9月打折楼盘的数量已经达到247个，继续刷新着打折楼盘月纪录，其数量已经占据在售和待售项目总和的51.78%。此外，各区域已经相继出现了降价楼盘，在明折暗降之后，开发商为了加速推盘消化库存房，终于做出了降价的决定。

有业内人士坦言，“金九”首周，个别热门楼盘由于供应不足出现试探性涨价，造成部分原本打算在“金九银十”期间出手买房的购房者重新陷入观望，但随着旺季楼市逐步进入状态，优惠力度加大，相信很快会出现成交小高潮。同时，8月楼市的火爆主要受刚需客源纷纷入市带动，9月多个新盘入市，将有效增加本市新建商品住宅市场供应，购房者的选择空间更大，购房者可根据自身需求多比较选择房源，不必盲目出手抢房。