无锡8月二手住宅卖16.3万平 近4年同期最高

来源:地产中国网综合 2013-09-12 10:15:00

据无锡商报报道,8月份,无锡多个次新房小区交易活跃,使得整个二手住宅市场表现较为坚挺。全月成交面积达到16.3万平米,为近4年同期最高。

和往年不同,今年夏季的二手房市场在接受着高温炙烤之余,总体上依旧表现平稳,呈现出淡季不淡的态势。“在经历了疯狂的3月份后,本以为今年7月、8月份,市场会有个冷清期,没想到成交还不错,每天都有近50套的成交。”

大众房产数据分析师孙斌晖称,就拿8月份来说,16.3万平米的住宅成交量,不仅超过了7月份近12%,与近几年同期水平相比,已是4年来的最高水平。“次新房活跃是导致8月份成交面积放量的主要原因。”市产权监理处市场科的刘明喜解释,其实8月份二手住宅成交套数比7月份略有下降,为1402套,但成交面积却上涨明显,因为很多房源都是户型较大的次新房,尤其是太湖新城的几个楼盘,如万科城市花园、太湖国际一街区、天鹅湖花园,成交量均排在了前十位。

记者计算了一下,8月份二手住宅户均成交面积为116平米,远超上半年86.66平米的均值,接近了商品住宅117平米的户均面积。由此可见,越来越多的改善型需求正把目光转向二手住宅市场。

就目前的市场情况来看,二手住宅的价格是略有下降的。据相关数据监控中心数据显示,无锡二手房8月份共挂牌出售24183套,挂牌均价为8012元/平米,环比7月份下降了7.65%。

业内人士分析,从无锡二手房成交量来看,8月份市场反应并不平淡。从七八月份的挂牌量来看,市场房源还是比较充足的,大有为金九银十造势之势。步入9月,摆脱高温后的楼市会逐渐恢复活跃,届时市场潜在需求的成交意愿有望进一步提升。而10月中旬还将举办秋季房交会,二手住宅市场应该会呈现出供需两旺的趋势。

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无锡8月二手住宅卖16.3万平 近4年同期最高
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8月份,无锡多个次新房小区交易活跃,使得整个二手住宅市场表现较为坚挺。全月成交面积达到16.3万平米,为近4年同期最高。
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