割肉变现却向关联企业输血
在外界看来,云南城投今年走了一步变卖优质资产的怪棋。云南城投半年报报告显示,其上半年利润主要来自于控股公司云南天祐,公司按持股比例享有约4300万元的净利润。而正是这家给云南城投连续带来利润的企业,今年6月,云南城投发布公告转让其所持51%股权。
云南天佑开发有东骧神骏?万泰住宅小区项目,目前一期已经结转,二期剩有部分尾货,还有三期未开发。也就是说,目前云南城投已经结转了能回笼资金的部分。
“目前能结转的差不多都结转了。而后期需要继续资金投入。公司经过测算,预测到后期该项目的结算周期长,且毛利率会降低。且在市场供应方面,我们会相应推出其他同类项目,并且有一定的供应量,各方权衡下,决定出售该项目变现。”云南城投证券部对时代周报记者表示。
实际上,云南城投的资金状况并不太乐观。今年初,云南城投流动负债为95亿元,截至6月底,流动负债高达近140亿元,而现金一直维持在20亿元左右。且在发布半年报的当日,其还公布了一个向股东借款30亿元的公告。
“资金也是(这次出售天佑)一个原因,但我们主要就是经营性房产和投资性房产双轮驱动,云南天佑本来也是我们收购过来的,这次主要是考虑到后期要继续投资、且云南天佑后期项目毛利率降低的因素。”上述人士表示。
而更让人疑窦丛生的是,一方面资金紧绷有债务危机,且割肉变现,但另一方面却向关联公司慷慨提供不少资助。数据显示:其二季度却被关联方占款近11亿元。公司“其他应收款”项目从年初的9.6亿元上升到19亿元。其中,对云南中海城投房地产开发有限公司、云南招商城投房地产有限公司、云南城投华商之家投资开发有限公司分别提供资助3.49亿元、 4.77亿元、2亿元。
“这些公司是我们的参股公司,因为项目要开发需要继续投入的,我们是按股比进行出资、担保。”云南城投向时代周报记者坦言。而上述关联企业开发项目均位于环湖东项目,都涉及到云南城投环湖东的一级土地开发。
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