解读中国式商业地产投资 南城商业崛起

来源:地产中国网综合 2013-09-12 08:47:00

“我们对选址非常慎重,要和我们超区域型购物中心的独特定位相匹配,我们希望长期致力于中国市场,所以选址时这也是我们考虑的主要因素之一。”英特宜家购物中心中国区董事总经理丁晖曾经这样表述其选择在北京南城开店的初衷。

伴随着第二机场、城南发展计划,南城未来的发展价值正在不断地被放大。

而王珂看重的正是其未来的成长性,“当我看到龙湖时代天街半径三公里覆盖的范围内几乎都是围绕小太阳的家庭产品,包括万科保利的参加,都是成长性的家庭,都是在未来两三年里可能没有太大的变化,但是两三年以后这个整体消费群体的曲线是往上的,还不像现在的核心区,一些社区包括商业,实际上消费力是在下降的,因为人口的年龄在下降”。

龙湖和很多开发商一样,既是买家也是卖家,我们买的是政府的资源、政府的规划,我们在做时代天街时看重的就是未来的发展前景。在龙湖时代天街的区域内,未来人口的密度将非常大,项目周边19块地中有17块住宅用地、2块商业用地,所以我们整个定位就是做区域内最大的城市综合体项目。”

宁可表示。“我们目前在推售主力面积为100-300平方米的地铁口"铺王",价格3万元-7万元每平方米,约600万元/套起,全业态亦可餐饮,位于主街入口,正对商业中心的电影院紧邻餐饮中心,客户的认可度很高。”据悉,该项目商业累计销售近15亿元,月度销售额持续数月领跑北京商铺市场,属于北京难得一见的地标商业中心。

北京商报记者 赖大臣 董家声/文 冯中豪/摄

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解读中国式商业地产投资 南城商业崛起
来源:地产中国网综合2013-09-12 08:47:00
2013年,在股市低迷、金市震荡的情况下,住宅投资在地王不断高企的情况下也变得泡沫不断放大。而与此同时,愈加富裕的上层阶层在面对国内投资渠道较窄的情况下,把投资焦点转向了“可出租、可出售、可经营”的在售商铺产品上。
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