部分市民投资别墅抗通胀 专家认为还未到时机 更适合长线持有
文、表/记者林琳
摄影/王维宣
刘太（化名）是新塘人，本来就住在凤凰城的一套别墅里，最近，她又开始积极看楼，准备在同一楼盘里再买一套别墅。“现在想投资也不知道买什么好，买广州市区的楼又不熟悉。”刘太认为，就算再买一套买错了，迟早也会升回来，“10年来这里的楼价还没跌过。”
据了解，近期该楼盘的别墅出现业主反价、成交量却攀升10%~20%的现象，就是因为不少业主还想再入市买别墅。不过,房地产专家认为，由于别墅的特殊性，要想在别墅市场投资获利，很讲究出手的时机和对象，最好是在经济大环境处于萧条阶段的晚期，市场信心尚未恢复时出手。
案例一
老业主再买一套别墅自用兼投资
刘太属于新塘的“土著”，精明的她在凤凰城建起来后通过买楼卖楼，尝到了投资房地产市场的甜头，手上也积累了一大笔资金。虽然现在已经住在一栋漂亮的别墅里，但她还是打算在小区里再买一栋。
“我也看过广州市区的楼，但觉得人生地不熟，心里没底。新塘毕竟是自己的根所在的地方，而且附近的知名楼盘也就这一个。就算买错了，我们也不担心，因为我们还会一直生活在这里。何况就算短时间没赚反亏，长远也一定会赚的，毕竟10年来这里的楼价还没跌过。”刘太分析道。
据了解，凤凰城近一两个月出现业主反价至少5%的现象，但别墅成交量比以往增加10%~20%。
中原地产区域营业经理李嘉善告诉记者，他发现成交的别墅中90%是老业主买下的，其中包括置换买家和再购买买家，大多数别墅的成交额在600万~1000万元之间，均价在2.8万~3.2万元/平方米之间。也有一些联排别墅均价为2万元/平方米左右，总价在280万~320万元之间。他了解到，大多数买家都表示买别墅用来自住。
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