研究院提供的监控数据显示,8月1日至21日,北上广深等10大城市商品住宅成交量为541万平方米,相比7月1日至21日,增长5%。其中上海与北京已出现比较明显的上升,环比增幅达到了59%和37%。全国楼市虽处于暑假,但部分城市背后较为强劲的购房需求,仍将推动成交量继续上升。

而据中原集团研究中心监测,8月19日至25日的一周时间里,全国40个大中城市商品住宅共成交476万平方米,环比前周增长12%,和2012年周均成交水平基本持平。各线城市均有不同幅度的增长。其中,二线城市涨幅最大,为19%;其次为三四线城市,增长了10%;一线城市则微增4%。

中原集团研究中心总监张海清昨日接受郑州晚报记者采访时表示,如果下半年房地产政策面依然维持现状,标杆房企量价齐升的势头将继续保持。据中原集团研究中心监测,今年前7个月,10家标杆房企销售业绩同比去年前7个月量价齐升。其中,销售面积增加17%;销售金额增加24%;销售价格增加6%。具体来看,销售面积仅有雅居乐同比去年前7个月减少6%,其余房企均有一至三成不同程度的增长。但从销售价格来看,雅居乐的前7个月价格增幅最大,达到20%。销售金额方面,今年前7个月增幅最大为金地,有40%的增幅,此外,绿城、华润、万科也有三成以上的增长。

8月份10大城市商住房成交量环比增加

实际上,随着“金九银十”的临近,郑州楼市成交量也再趋活跃。据某网站不完全统计,刚刚过去的8月24日、8月25日,郑州市区有6个项目开盘、2个项目认筹。甚至有项目遭遇千人抢房的情形,更有业主在开盘头两天便到售楼部外“驻场”等候。

昨日,位于郑东新区姚桥路与明理路附近的一处楼盘相关负责人告诉记者,8月24日该项目推出的几百套小户型几乎卖完,部分大户型也卖得很好。该负责人称,除了楼盘的品质、质量以及周围的交通设施等配套外,目前楼市叫好的原因还包括随着“金九银十”的到来,部分婚房消费者急需购买,另外随着不停的房地产调控政策的实施,房价越调越高,老百姓对调控政策已经麻木,使得他们敢于在这时候出手。

永威置业常务副总经理马水旺分析当天的楼市,认为是受刚需释放的影响。他指出:“调控制造出了楼市的‘堰塞湖’。房价在调控之下继续上涨,不少购房者对调控已经麻痹,调控积蓄的一部分客户开始释放,这批客户还是以刚需为主,投型资也有但并不占主流。”

而据中原集团研究中心监测,8月25日前,40个被监测城市商品住宅供应为1909.48万平方米,与7月同期相比基本持平,预计整个8月供应较上月会略有增加。具体来看,此次供应主要集中在三线城市,为1129.72万平方米,占到总供应量的59%;一线城市供应继续保持平稳,已连续3个月在220万平方米上下徘徊;而供应最少的是四线城市,仅53.23万平方米。