天价“地王”集中出现 地市短期难降温

来源:地产中国网综合 2013-09-11 08:45:00

近期,北京、上海、苏州、杭州等地“地王”集中出现,让地价的上涨步伐持续高歌猛进。

多城市刷新地价

近日,多个城市高价“地王”扎堆出现。先是京沪分别刷新单价和总价纪录,随后是苏杭等二线城市的“地王”横空出世。

9月4日,融创中国以21亿元拿下北京朝阳区农展馆北路8号住宅地块,剔除配建面积后,其楼面价高达7.3万元/平方米,成为北京单价最高的“地王”。

北京单价“地王”刚刚诞生,上海总价“地王”便横空出世。9月5日,备受关注的上海徐家汇中心地块亦觅得买家。新鸿基旗下公司以217.7亿元竞得该地块,高出起始价约42亿元,溢价率24.4%,成为上海总价“地王”。据计算,该地块的楼面单价为每平方米37264.4元。

业内人士指出,尽管徐家汇项目并非住宅地块,但其释放的“地王”效应仍对整个楼市带来冲击。

而在同一天,苏州和杭州也有多幅地块楼面单价被刷新。世茂房地产和世茂股份赴杭州与苏州双线作战,最终以83.94亿元总价斩获两地三宗地块,苏杭两地的楼面地价均被刷新,成为当日的“双城地王”。

渣打银行最新调查的30家开发商中,21家表示在未来的3到6个月准备购买土地,其中10家还表示与3个月前相比,当前有更大的土地需求。有23家开发商认为未来6个月内房价涨幅将达10%,6家开发商表示涨幅会更大。

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