天价“地王”集中出现 地市短期难降温

来源:地产中国网综合 2013-09-11 08:45:00

短期内土地市场难降温

业内人士指出,今年以来土地市场供应紧张、竞争激烈,是高溢价率地块、高单价地块频现的主要原因。

克尔瑞研究中心指出,我国一线城市及热门二线城市的土地储藏量相对匮乏,而房地产企业又集中在此类城市抢地。因此,虽然政府加大了土地供应量,但依然改变不了这些城市土地僧多粥少的局面。

克尔瑞研究中心分析师李莹表示:“在热点城市推出核心地块时,实力房企的强势争夺,直接导致了高价地的产生。”

上海易居房地产研究院统计数据显示,8月份,上海、北京、广州、深圳等10个典型城市土地出让金收入811.6亿元,土地成交均价为每平方米3259元,同比增幅分别达到149.3%和151.4%。从目前各地排出的出让公告看,今后几个月土地市场活跃态势依旧,土地成交均价或仍将处于高位。

除北上广三大城市之外,部分重点城市的土地市场也是火爆异常。截至目前,杭州今年的土地出让金额已经高达866.72亿元,超过去年全年的611亿元;南京今年前8个月土地拍卖共吸金505亿元,远超去年全年的358亿元。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,短期内很难期望土地市场降温,一是地方政府在市场看好的阶段急于推出优质地段,卖个好价,必然导致“地王”频出;二是开发商亟待“补库存”,再加上手中不差钱,在乐观预期下必然加大土地储备和开发力度,市场需求增加,尤其是优质地块供应偏少,也导致开发商之间对土地资源的争夺更为激烈。

(来源:第一财经日报)

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天价“地王”集中出现 地市短期难降温
来源:地产中国网综合2013-09-11 08:45:00
近期,北京、上海、苏州、杭州等地“地王”集中出现,让地价的上涨步伐持续高歌猛进。
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