李嘉诚抛盘逾400亿 新鸿基积极北上抢地王

来源:地产中国网综合 2013-09-11 08:14:00

抛售了内地物业的“超人”李嘉诚在欧洲却大展身手。据了解,目前李家控制着英国近三成天然气市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。自2010年以来陆续投资,包括长江基建以91亿美元的价格收购英国电网公司,再将奥地利第三大移动通信公司纳入囊中,更以1550亿港元收购英国电网、水务、燃气资产。

值得注意的是,除去这两家大头开发商,香港多数开发商都在坚持“内地化”的战略。九龙仓近年来不断在内地高调夺地,并向内地开发商绿城入股,目前40%资产已经位于内地。恒隆地产的内地资产更已经超过一半。

各方均称“看好内地市场”

两位港资大鳄截然不同的做法,引起了外界的极大关注。从新鸿基抢占地王显然很看好后期房地产市场。而李嘉诚大量出售内地物业,则让人不禁猜疑,“超人”是否看空内地房市?

对此,新鸿基主席郭炳联态度坚定地表示,集团对内地经济的长远前景充满信心,“徐家汇地块位置优越,极具发展潜力,我们对投得项目感到非常高兴,成交价格合理,符合公司及股东的整体利益。且上海IFC及上海IC C的写字楼及商场租务一直表现卓越,上海IF C商场及环贸iA P M已陆续开业,人流及租户营业额均有满意表现。”

虽然大量出售内地物业,但是长江实业却表示,绝对不会就此退出内地楼市。长江实业地产投资有限公司董事郭子威坦言,“上海徐家汇中心项目仅地价就已经投入200多亿,等到上市怎么也需要投入400多亿,打造成什么样的项目才能保证在一定时间内有投资回报率呢?时间一定短不了,风险也不小。”

面对两家港资的做法,方圆地产首席分析师邓浩志在接受南都记者采访时称。“不能说李嘉诚是百分之百正确的。”邓浩志表示,新鸿基房地产规模实际上比李嘉诚的盘子大,论房地产,新鸿基可能更有说服力。“邓浩志告诉南都记者。

(来源:南方都市报)

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李嘉诚抛盘逾400亿 新鸿基积极北上抢地王
来源:地产中国网综合2013-09-11 08:14:00
这边厢,新鸿基上周以218亿的高价抢下上海徐家汇地块;那边厢,华人首富李嘉诚出售了旗下两大商业地产———广州西城都荟跟上海陆家嘴商厦,正在撤离内地一线。两个港资大鳄截然不同的做法,引起了外界的极大关注。
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