开发商重新“热恋”京城 新房成交小幅上扬

来源:地产中国网综合 2013-09-11 08:06:00

原标题:开发商重新“热恋”京城 今年土地成交额已破1100亿元

在有地产界“大炮”之称的华远地产董事长任志强说“老百姓能够消费得起200万元以上的房子”时,北京年内土地出让成交额不仅赶超2011年1055亿元的高点,也比2012年全年647.92亿元的成交额多出近一倍。

根据中原地产的统计数据,截至目前,北京土地总成交额已达1104.27亿元,全年土地总成交额预计将达1400亿元。同时,有数字显示,在土地市场火爆的大背景下,上周北京的新房成交量也在上行。

土地市场火爆

9月9日,北京市平谷区马坊镇B07-02商业金融用地地块国有建设用地使用权,被北京新华联悦谷商业房地产有限公司以2.6亿元竞得,同属马坊镇的B06-02商业金融用地地块国有建设用地使用权由北京智晟置业有限公司以3.1亿元竞得。

值得注意的是,这两地块均溢价成交,其中B07-02地块溢价率达到了78.1%,楼面价达到了5047元/平方米。对于这一价格,北京中原地产市场研究部认为,这在同区域土地成交历史上属高位,体现了眼下土地市场的整体火热。

今年年初开始升温的北京土地市场,本月似乎达到了高潮。本月4日,北京市朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地落槌,这块因位于北京东三环而备受关注的“绝佳小地块”,最终以21亿元总价,并异地建设医院面积27.8万平方米的条件被融创摘得,7.3万元/平方米的楼面价刷新了北京单价地王。

而对于北京土地的市场走势,张大伟预计,虽然从即将上市的地块位置属性看,创造前期热点地块价格的可能性不大,但作为“土地丰收年”,今年北京土地市场总成交额可达1400亿元。

关于地产商为何今年重新“热恋”京城,张大伟曾分析,今年住宅市场销售情况良好,以及融资环境好转,开发商资金压力缓解,因此购地热情恢复。

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在有地产界“大炮”之称的华远地产董事长任志强说“老百姓能够消费得起200万元以上的房子”时,北京年内土地出让成交额不仅赶超2011年1055亿元的高点,也比2012年全年647.92亿元的成交额多出近一倍。
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