“金九银十”楼市火热开局 购房战略需学习

来源:地产中国网 2013-09-10 10:54:00

全年度购房最旺季“金九银十”已经悄然来临,大部分地区房价应处于攀升的状态。随着“金九银十”的到来,新一轮的楼盘开盘,各地房企使出浑身解数,备水一战。而"二手房"也同样炙手可热。
  如何在这个楼盘销售旺季买到称心如意的楼房是每个购房者最为关注的事情。买房无外乎是看地段、户型、配套及周边的设施。而归属地段及未来的发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关支出、营销时带来的一些非折扣优惠及开发商价格策略识别、房源销控等。这些环节,对于购房者来说可能被忽略。在这销售旺季,不要让开放商抓住你的购房心理,想要经得住诱惑不冲动买房,就要学好购房妙招,轻松的买到理想的房子。
  

买房注意事项

1.自我承受的购房能力
  2.房源的选择:开发商的实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等
  3.检查"五证"再签定认购合同查看法律文件,法律文件包括:五证、两书、开发商营业执照,现房还应有竣工验收报告。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称"五证"。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
  4.付款方款
  5.开发商交房,业主验房
  认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
  6.缴纳契税,住房维修基金,办理房产证。
  
  
二手房交易注意事项:
  

            二手房交易流程           

总之,要想在“金九银十”这个购房旺季,买到舒心、住的放心的房子。购房者就要先了解购房战略,多走多看多学习,终会买到属于你自己的称心如意的好房子。

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“金九银十”楼市火热开局 购房战略需学习
来源:地产中国网2013-09-10 10:54:00
全年度购房最旺季“金九银十”已经悄然来临,大部分地区房价应处于攀升的状态。随着“金九银十”的到来,新一轮的楼盘开盘,各地房企使出浑身解数,备水一战。而“二手房”也同样炙手可热。
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