首页>杭州经适房满五可上市交易 七成需缴55%差价
来源：地产中国网 2013-09-10 08:20:00 作者：郑鹏
9月8日消息，根据杭州（楼盘）市政府出台的《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》，从今年9月12日起，杭州经济适用房可以上市交易。
经济适用住房上市交易，是指经济适用住房购房人在取得完全产权后，可采用买卖、赠与等方式处置该住房的行为。经济适用住房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满5年后，可通过补交土地收益等价款取得完全产权。
统计数据显示，按此《意见》规定，杭州市目前共有38598套经适房可上市交易，面积约374.29万平方米。其中，大约七成的经适房需补缴55%差价，12869套无需缴纳。
《意见》规定，经适房根据“老房老办法，新房新办法”的原则补交土地收益，即以2004年9月1日为分界点，在此之前签订购房合同的经济适用房，无需按届时公布的评估价与当时经适房购买差价的55%缴纳土地收益等价款，在此之后的经适房则要缴纳差价。
杭州市从1999年开始推出经适房，是中国国内最早推出经适房的城市。杭州现有经适房9万多套，因此，很多业内人士认为，经适房上市是一个复杂的过程。
杭州市房管局公开表示，2010年前后，经过一年多时间的调查后，杭州市准备开放经适房交易市场，发布相关文件，但恰好住建部下发《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，当时的推进工作被迫暂停。
（来源：观点地产网）
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