杭州经适房满五可上市交易 七成需缴55%差价

来源:地产中国网 2013-09-10 08:20:00

9月8日消息,根据杭州(楼盘)市政府出台的《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》,从今年9月12日起,杭州经济适用房可以上市交易。

经济适用住房上市交易,是指经济适用住房购房人在取得完全产权后,可采用买卖、赠与等方式处置该住房的行为。经济适用住房购房人在签订购房合同(含预售合同)之日起满5年后,可通过补交土地收益等价款取得完全产权。

统计数据显示,按此《意见》规定,杭州市目前共有38598套经适房可上市交易,面积约374.29万平方米。其中,大约七成的经适房需补缴55%差价,12869套无需缴纳。

《意见》规定,经适房根据“老房老办法,新房新办法”的原则补交土地收益,即以2004年9月1日为分界点,在此之前签订购房合同的经济适用房,无需按届时公布的评估价与当时经适房购买差价的55%缴纳土地收益等价款,在此之后的经适房则要缴纳差价。

杭州市从1999年开始推出经适房,是中国国内最早推出经适房的城市。杭州现有经适房9万多套,因此,很多业内人士认为,经适房上市是一个复杂的过程。

杭州市房管局公开表示,2010年前后,经过一年多时间的调查后,杭州市准备开放经适房交易市场,发布相关文件,但恰好住建部下发《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,当时的推进工作被迫暂停。

(来源:观点地产网)

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杭州经适房满五可上市交易 七成需缴55%差价
来源:地产中国网2013-09-10 08:20:00
根据杭州(楼盘)市政府出台的《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见》,从今年9月12日起,杭州经济适用房可以上市交易。经适房根据“老房老办法,新房新办法”的原则补交土地收益,即以2004年9月1日为分界点,在此之前签订购房合同的经济适用房,无需按届时公布的评估价与当时经适房购买差价的55%缴纳土地收益等价款,在此之后的经适房则要缴纳差价。
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