高尔夫国际花园上周末推出150套76-120平方米的新房，均价13500元/平方米，加上当天按揭的9.9折优惠，均价为13300多元/平方米左右，和搜房网目前公布的二手房均价13200多元/平方米的均价，基本只打个平手。
记者注意到，像这样二手房比新房价格更高的楼盘，近期还有不少。江北大盘威尼斯水城目前在售新房均价为9500元/平方米，但网上该小区二手房买卖均价已经达到9900多元/平方米。
而城北一家楼盘的“倒挂”情况则更加严重，城北江雁依山郡不久前刚刚推出18套新房，均价为11000元/平方米，而该小区目前二手房销售均价，则已经达到17000元/平方米，“倒挂”差价达到6000元/平方米。
新房涨价压力大
出现6000元/平方米的“倒挂”价格差，江雁依山郡的楼盘销售人员明确表示，是因为遭遇“限价”：“新推房源想涨价，但相关部门不批，只能以之前申报的11000元/平方米的价格销售。”
网尚研究机构总经理李智认为，“限价”是造成价格“倒挂”较为重要的因素之一：“不仅在这几个楼盘，奥体一些楼盘这样的情况也比较明显。”他分析，由于目前对新房限价的管控较紧，所以一些新房想涨价比较难，只能以过去申报的价格出售：“特别是之前公布的前7个月70个城市的房价涨幅情况，使得进入9、10月份后，一些楼盘的涨幅压力较大，在价格控制上会比较严格。”同时他分析，由于二手房可以现房入住，而且也形成较为成熟的环境，也是造成“倒挂”的原因之一。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
