全年度购房最旺季“金九银十”已经悄然来临，各大地产商都摩拳擦掌，使出浑身解数备战销售旺季。七八月份本市加推楼盘较少，不过随着“金九银十”的到来，本市又将迎来新一轮的新盘井喷。据统计，2013年9月全市有32个项目预计开盘，数量环比攀升33.33%，同比下降25.58%。其中市内六区有8个、环城四区12个、滨海新区6个、远郊区县6个。这些项目中全新盘有16个，占预计开盘总量的半数。
改善型或发力“金九银十”
有调查显示，目前购房者中改善型购房的置业者达42%，较刚需型置业者比例高11%，有73%的购房者在改善型置业中会选择现房购买。改善来源于两个方面，一类是由于家庭人口的分化衍生所形成的一个关于房屋面积的改善；另一类的改善是对生活诉求、生活状态、生活方式的改善。
记者走访售楼处，随机采访了几位有购房意向的购房者，发现其中不乏改善型购房人群。市民蒋先生今年35岁，此次就是改善型购房。他对记者表示，自己前几年结婚后购置了一套小面积的住房，但是随着婚后趋于稳定以及孩子的降生，想购置一套面积更大的房子。“其实现在来看完全就是为了孩子，孩子一天天地长大，真的想给他换个更好的环境，使他活动的空间以及自己的空间更大，这样也有利于他的成长。”对于理想的地理位置，这位先生透露自己想买一套在市内的大面积房产，他表示这样以后孩子上学也比较方便。
而另一位正在售楼处看房子的女士则是想购置养老房。她表示自己现在已经年过半百，想在近期看一套养老房。她说：“现在孩子也已经工作，也不用我操心了，我也马上会退休。在喧嚣的城市生活了半辈子，就想换个环境生活，准备在近郊购置一套环境比较好的住房。”近郊的许多楼盘确实可以实现不同于城市核心地段的生活状态，都属于远离尘嚣型的楼盘。
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