9城楼价连降20月 鬼城“鄂尔多斯”房价竟然上涨

来源:地产中国网综合 2013-09-09 10:34:00

三亚↓10.56%

靠外地客支撑,买房一次性付款开发商若把价格拉高变不了现

今年上半年,三亚新建商品房网签86.5万平方米,同比涨76.32%,均价同比降4%。三亚房地产协会秘书长刘树国认为,一方面得益于政府管理越来越规范,政府、行业、企业合力进行城市营销;另一方面得益于三亚气候资源和地域优势,“北方雾霾天气令北京(楼盘)、东北、长三角以及内蒙古、山西等资源丰富的地区的买家蜂拥而来,目前三亚房产买家85%为海南岛以外人”。刘树国说,三亚有望山、河、海景资源的房子,海边的房子价格最高但总体稳定,没有暴涨,同一楼盘和去年价格基本持平。他认为目前三亚的供求比基本合理,“去年销售量100万平方米,库存量也将近100万平方米,去年批准销量约120万平方米,新开工也是150万平方米”;而市场大致比较稳定,“上半年,三亚楼市均价23441元/平方米,同比下降4%,没有大起大落”。但这仍难避免三亚房价在百城中跌幅排在老三。

“价格下降主要是通过这两年的调控,原来急于购房的买家想再继续观望,楼盘成交较为平淡由此影响了市场价格上升”。刘树国解释,三亚的楼市靠外地客支撑,而外地客在三亚买房都是一次性付款,开发商若把价格拉高也变不了现,因此会将价格调整得趋于合理。他认为目前三亚的房价基本和2010年一致,外地购买客纯为软性需求,真正的投资客很少。

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9城楼价连降20月 鬼城“鄂尔多斯”房价竟然上涨
来源:地产中国网综合2013-09-09 10:34:00
不是所有的房子价格都在涨。截至今年8月,温州的房价已连续24个月下降。
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