9城楼价连降20月 鬼城“鄂尔多斯”房价竟然上涨

来源:地产中国网综合 2013-09-09 10:34:00

海口↓16.56%

“利好未达预期愿景,15%左右降幅也是正常的”

今年5月底,海南克尔瑞统计,海口楼市库存消化周期需要50个月。自1991年以来,海口市地价由几十万元/亩一路狂飙至600多万元/亩。凭借房地产发迹的海口至今房地产在税收、固定投资占比仍较高,近期业内再传海口可能会遭遇第二次泡沫经济。

海口天伦控股海南公司总经理、海口市房地产协会常务副会长云天龙表示,压抑的购买力从去年开始释放,目前是海口房价的底部,存量450万至500万平方米左右,今年新开工约300万平方米,但今年全年应可消化320万平方米。

“2010年1月4日海南成为国际旅游岛,很多楼盘不管是新盘还是尾盘在这一两天里就把售价翻一倍,但国际岛要有很多政策支撑,经过这三年发展来看,现实实际还达不到预期的愿景”。中原地产海南总经理于菲说,中原地产在2011年至2012年初曾调查,发现海口区域内在售楼盘降价幅度最高的超过30%以上,“今年比去年初有15%左右的降幅也是正常的”。

于菲认为,今年来海口楼市销量基本稳中有升,但海口并不是房地产投资最好的选择,“现在海口楼市买家或为养老、或为度假,或为海景占有欲,基本属于软性刚需;由于一手量非常大,二手楼市基本不成型”。

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9城楼价连降20月 鬼城“鄂尔多斯”房价竟然上涨
来源:地产中国网综合2013-09-09 10:34:00
不是所有的房子价格都在涨。截至今年8月,温州的房价已连续24个月下降。
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