无锡全面实施房屋渗漏防治措施

来源:地产中国网综合 2013-09-09 10:27:00

中国江苏网9月8日讯昨从市建设工程质量监督站获悉,“无锡市建筑工程质量防治措施”已从本月初开始全面实施。依据国家现有的规范标准,从市民反映较多的门窗、屋面、外墙的渗漏问题着手,相关职能部门编制了一套防治措施专篇,为房屋的“三漏”问题打好“预防针”。

门窗:气密性、淋水检测缺一不可

最近两天的“及时雨”将锡城送入舒爽的初秋,可是却把家住曹张新村的陆阿婆愁坏了,“住了十几年的老房子一直舍不得搬走,可是一到下雨,水就顺着窗台往家里渗。”

新措施实施后,像陆阿婆家这样的情况不会再在以后的新房子中出现了。文件规定,带附框的门窗将被优先安装,窗台梁板厚度不小于15厘米,外门窗的保温材料要采用保温砂浆,同时门窗下槛内应设排水孔,保证挡水槽内不积水,排水孔间距不大于1米,每窗不少于2个。

“对门窗进行验收的时候,要对它的气密性进行检测,外门窗还要经过淋水实验。”市建设工程质量监督站相关负责人介绍,门窗的附框在安装前会进行一定比例的抽样检测,合格后才能投入使用。

屋面:蓄水试验时间不小于24小时

屋面就是建筑物屋顶的表面,它在遮风挡雨的同时还起到建筑物的封闭作用。然而,位于滨湖区的某新村由于房屋结构不合理,导致屋面的雨水无法从排水管道流出,在雨水堆积的时候,有的住户家中会出现“屋外一场雨,屋内三杯水”的现象。

对此,新办法规定,住宅建筑应按Ⅰ级防水等级设计,对防水有特殊要求的建筑屋面,应进行专项防水设计。女儿墙应采用现浇钢筋混凝土结构,穿过混凝土屋面的管道(如排水、通气管)应设置带止水环的套管。

“有保温层的屋面,将会结合无锡地区的特点,优先采用倒置式屋面。”建设专家介绍,

屋面防水工程完工后,应进行淋水或蓄水试验,以检查屋面排水有无积水和渗漏现象,淋水持续时间不应小于2小时,蓄水试验时间不应小于24小时。

外墙:“真枪实弹”接受大雨考验

今年夏天持续的高温不仅是对锡城市民的考验,对于房屋来说也是不小的“烤”验。在烈日的炙烤和随后的雨水冲击下,部分新房开始出现墙面开裂、起霉点的现象。

针对这种情况,市建设部门制定了相关的防治措施,规定在墙体材料的交界处,应采用电焊钢丝网或玻璃纤维网对墙体进行抗裂增强处理。同时,阳台的水落口要设置不小于1%的排水坡度,在水落口的周边应留有槽嵌用来填充密封材料,在阳台的外口要做滴水线以便雨水排出,防水层施工前还应先进行外墙节点处的防水处理。

在检测时,外墙渗漏检查应在持续淋水2小时或者在大雨过后进行,“‘真枪实弹’的检测更能保障外墙材料的质量和墙体施工的水准。”建设专家表示。(张艺凡)

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中国江苏网9月8日讯昨从市建设工程质量监督站获悉,“无锡市建筑工程质量防治措施”已从本月初开始全面实施。依据国家现有的规范标准,从市民反映较多的门窗、屋面、外墙的渗漏问题着手,相关职能部门编制了一套防治措施专篇,为房屋的“三漏”问题打好“预防针”。
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