据新华网精准统计，9月无锡预计26盘加推或开盘，与8月份预计15盘入市相比增加了9个，出货量明显加大。其中包括路劲、恒大、龙湖、万科、红豆等多家知名房企，而路劲天御作为路劲地产集团在无锡打造的首个高端地产项目，首次开盘便豪气的推出1、2、3、5、7号楼85—305平米所有户型的高层房源，希望借助“金九银十”的人气打开销路。

与开发商“强势进取”心态不同的是，锡城大多数购房者在“金九银十”到来之初还是抱着一定的观望态度。“不知道今年‘金九银十’楼市价格会怎样，看看有没有打折优惠再决定”，市民王先生表示。据调查显示，43%的市民选择“可买可不买，看情况”，他们纷纷表示“等等看”、“在考虑中”，一位市民表示，不一定非得在金九银十买房，但如果在这期间有足够优惠，也会考虑出手。此外，有36%的购房者明确表示不会在金九银十期间购房，只有21%的市民考虑买房。

滨湖区成购房者首选

您购房的意向区域是？

调查显示，33%的市民选择在滨湖区购房，列各区之首。采访发现，滨湖区之所以会成为锡城市民购房的主选区域，与其地理位置以及城市规划是分不开的。滨湖区河埒口附近的一位市民说：“滨湖区拥有太湖新城、蠡湖新城等重点开发区域，还有长广溪、尚贤河等优势自然资源，不仅环境好，周围配套也十分齐全，这里是无锡特别适合居住的区域。”滨湖区这个10年前颇为“荒凉”的区域，如今不断有高品质楼盘进驻，万科、融创、朗诗、绿城等多个国内知名房企都在相继在这区域里推出了项目。

目前滨湖区几大热门楼盘的均价多数已破万，在8月末(8.26-9.01)的最后一周，滨湖区的成交量涨幅超过100%，如此好的成交也可以看出拥有诸多稀缺资源的滨湖区正越来越得到无锡市民的认可。在采访中记者发现，有意向在滨湖区内购买住宅的市民大都是二次置业，他们有的是长期居住在该区域内，即使换房也还是钟情“老地方”，或是出了出于投资角度考虑，认为这里的房产会比较有升值潜力。

同时，新区和惠山区作为无锡刚需客户聚集地，同样备受关注。有19%的受访者选择在新区置业，17%的选择惠山区。新区有恒大、万科、金科、保利等品牌房企的入驻，惠山区有绿地、融创、复地等品牌房企的进入进一步拉升该区域置业档次。

此外，有14%的选择南长区，10%的选择锡山区，而选择崇安区、北塘区的分别为3%和4%。

地段价格环境为购房要素

您购房最关心哪些方面？

调查发现，地段、价格、小区绿化环境成为影响购房的三大要素，其中地段占据首位，占比61%；价格占50%，由于目前环境问题突出，因此受访者对小区环境及绿化的关注度也迅速上升，达到了43%，处于第三位。

优秀的地段意味着便利的交通和舒适的生活环境及配套。调查发现，有不少市民关心现在的房子周边的交通设施会不会改善，或是在准备购买的房子附近的交通建设进展如何。针对这一购房心理，现在很多楼盘都把交通作为一个宣传卖点，最著显的就是地铁房、高铁房。太湖新城、锡东新城、惠山新城区域内大都楼盘都打出了轨道交通的标语。

此外，户型设计和生活配套设施也得到了广泛关注，分别占42%和30%。调查发现，28%的市民购房时关注楼盘的采光，20%市民关注是否是品牌开发商。物业服务在购房影响中的比重不断增加，占了23%。不难发现，物业的服务质量逐渐受到关注。