据经济之声《央广财经评论》报道，时值金秋，虽然天气凉快了，但长三角土地市场温度还在夏天，高温不退，昨天，上海和杭州、苏州的地王记录再次被刷新！上海徐家汇中心项目地块被新鸿基以217.7亿元的总价获得。徐家汇中心项目地块一直是上海房地产市场关注的焦点，随着“徐家汇中心”项目的拍出，今年上海第5次刷新总价地王纪录。杭州华家池地块也在昨天下午竞拍，因为是“最后一块黄金地块”万众瞩目，三个地块分别以由绿地、世茂、滨江拍得。成交楼面价分别达到1万9416、2万3828、2万3189元/㎡。苏州金鸡湖地王以1万5150元/平方米的价格刷新当地楼面价纪录。

而在前天（4日），北京朝阳区农展馆地块，经过69轮的激烈竞拍，融创集团最终以21亿元高价夺得，楼面价高达73099元/平米，农展馆地块位于朝阳公园西侧，交通便利，区位优势明显，是近年来东三环周边较为稀缺的高端商品住宅用地，在地块开拍前，就已收到8次网上报价。上海4月10日和5月29日出让的浦东唐镇地块和长宁新华路街道地块，分别以37.75亿元和46亿元的价格成为当时的“地王”。6月27日出让的青浦区徐泾镇会展中心商办地块，以47.21亿元成为6月新地王。7月3日，在经过323次加价之后，万科盈江投资联合张江集团以48.7亿元击败其他竞买者，夺得了浦东张江高科技园区中区商住地块，重新刷新了上海地王纪录。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭将就此评论。

上海徐家汇中心究竟在上海的什么位置，为什么在这个地块会产生地王？

杨红旭：徐家汇是上海市市区当中四个城市服务中心之一。那么这个巨无霸出来之后它将进一步提升徐家汇在商业方面的地位，同时也会增加高端办公楼的供应量，所以这个地块这么大，不仅是对于徐家汇而言非常重要，对于整个上海市中心而言都是非常重要。就相当于北京的三环或者三环到四环之间这样一个位置。

今年上海已经5次诞生地王，比如在浦东唐镇和长宁新华路街道地块，青浦区徐泾镇会展中心商办地块，还有浦东张江高科技园区中区商住地块等等，地王频出。地王频出大家的第一感觉就是这个地好像还是很紧俏，是不是这样一种情况呢？

杨红旭：上海跟北京有类似之处，人口都已经是超过2000多万了，上海现在是2400万，北京按统计数据是接近2000万，这样的大都市都面临着土地资源稀缺这样的问题，导致每出现一块住宅用地都会被抢，尤其是市区，市场这么火爆应该跟整个土地供不应求有关系。