江苏盐城安置房当商品房卖 房管局称政府批准

来源:地产中国网综合 2013-09-09 08:46:00

一个本是用于拆迁安置的小区,却被开发商拿出几百套房源当作商品房出售。近日,在盐城某地方论坛上,一则关于质疑拆迁安置房被当作商品房出售的网帖格外引人注目。“这里面水太深了。”对此,许多网友直言不讳。现代快报记者调查后发现,网帖内容基本属实。

“我们是有手续的,不然谁敢卖。”开发商负责人坦言。房管部门表示,安置房都是根据拆迁户1:1规划配置的,结果许多居民选择了货币补贴的方式,导致多出了安置房,经过市政府批准后,多余房源对外销售,符合有关规定。

网曝:

安置房被当商品房

近日,网友“ycwk”在盐城某论坛发布了题为《质疑拆迁安置房当作商品房出售》的帖子。帖子里称,市区有些拆迁安置小区有一部分房子被开发商拿来作为商品房出售,“拆迁安置房的地价可是很低啊,安置房的土地一般都是限价的,甚至是国土部门零费用划拨的”,“我知道的就有中江嘉城小区,目前正在出售。”该网友还配发了几张楼盘销售的宣传图片,“楼盘广告一直挂在大楼上,路过就可以看到,还以为是商品房,谁能知道这是一个拆迁安置小区呢。”

几天来,此帖引来近万名网友关注。网友“伊人”说:“不会吧,房子建好不分先卖?我知道好多拆迁户等着早日分房呢,一家老小租房的日子太不方便了。”还有网友表示,“中江嘉城原来是安置房,不可思议,水太深!”“他们是欺上瞒下,以建设安置房的名义向国家申请低价的土地,然后又作为商品房出售,置先安置后拆迁的政策于不顾!”

“这些拆迁房一般都附带10%到30%不等的商品房的。因为哪怕开发商零地价拿地,至少也要花钱盖房吧,政府一般不出钱的。”对此,网友“伤逝野草”认为这事可以理解。

探访:

小区近一半房源对外出售

中江嘉城小区位于盐城市青年路与开放大道交界处西南侧。记者注意到,小区里的楼房主体已经成型。

5日上午,记者来到位于开放大道西侧的中江嘉城售楼处。“我们这里有房卖,但不是都对外出售的,有一部分是拆迁安置房。”据销售人员介绍,小区共有13栋楼房,都是小高层和高层住宅,目前只有5#、8#、11#、12#、13#、15#这6栋楼是对外出售的,共有几百套房源,已经卖掉了一部分,“我们这里位置好,靠近盐渎公园和串场河,马上就要开盘了,均价只有6100元,好多政府部门的公务员都买了这边的房子。”据了解,相同地段的商品房价格大约在6500元左右,低价优势吸引了不少的购房者。

形成鲜明对比的是,在小区北侧的围墙外,记者看到了挂着的《盐城市保障性住房建设项目公示牌》。上面显示,项目名称:盐城市青年路拆迁安置小区,用地总面积:72455平方米,项目总投资:95000万,开工日期2010年12月16日,竣工日期2013年12月30日,建设单位名称:江苏中江国际盐城房地产有限公司。项目性质:中低价位商品房(限价商品房),房源总套数:1445套。

开发商:

项目目前还是亏损的

据知情人透露,中江嘉城小区项目规划建设的住宅全部是拆迁安置房,也就是俗称的限价房,是当年市区老城区和建成区集中定点建设的5个拆迁安置房地块之一,过去给拆迁户的优惠价格是每平方米5100元,超出规定面积的价格是每平方米5670元。

既然全部是拆迁安置房为何要对外出售?“我们是按规定来的,卖一套都有登记的,哪个敢随便把安置房当商品房卖呢。”项目开发商江苏中江国际盐城房地产有限公司有关负责人表示,他们都有手续,而且上报给了政府,“当年拿地的价格也不怎么便宜,但具体多少钱不记得了。”

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