长三角的“地王日”（9月5日），也是世茂系在土地市场的主秀日。上海地产大亨许荣茂旗下的世茂股份和世茂房地产一天豪掷83.94亿元夺下苏杭三地块，创下双城新地王。

与当日一同竞标的万科、绿地等同行收入相比，世茂股份和世茂房地产两家房企营收现金等情况逊色不少。21世纪网统计发现，上半年“世茂系”两家房企营业收入合计为208亿元，而截止9月5日拿地金额已超300亿元，世茂系扩张步伐明显加快。其中上半年营收仅41.7亿元的世茂股份，光拿地就将投入46.3亿元。但是，2014年6月之前，两家房企要向杭州市支付约84亿元的现金。

此前雅戈尔在杭州夺地王但是两年之后黯然退地，令外界担忧类似事件重演的风险。对此，世茂股份董秘俞峰向21世纪网表示，公司其实还有一块地没有拿到，而且长三角地区仍是重点，世茂股份还在看几个项目。

世茂系地王是如何炼成的？

9月5日，秋意正浓的苏杭，土地市场燥热。

苏杭的总地价与楼面地价双双被刷新。其中，世茂股份斥资47.25亿，在苏州拿下两宗金鸡湖园区黄金地，溢价率高达77%；在与杭州本地房企滨江激斗14轮后，世茂房地产终于以最高限价36.69亿元、配建2000平米保障房的报价，将杭州江干区一宗核心地块收入囊中，楼面价则被推高至23828元/平米（未除保障房面积），成为杭州楼面单价新地王。

世茂股份与世茂房地产分别在内地A股市场和中国香港市场上市，最终控制人均为上海地产大亨许荣茂。9月5日，两家房企在苏杭土地拍卖市场，祭出约84亿元的大手笔投入，但是两家房企2012年营收为345亿元，还不及竞争对手绿城一家。

与成交额47.25亿元相比，世茂股份2012年营收仅67.8亿元。不过，董秘俞峰却显得十分平静。9月5日下午，21世纪网第一时间联系上俞峰，他在电话中称，拿下苏州两宗地块，但仍有遗憾，“我们意图拿苏州和杭州三宗地，但杭州的没有拿到。”

值得注意的是，世茂股份拍下的两宗地总溢价率高达76%，估值水平较高。俞峰解释，公司做投资之前做过核算，竞争激烈很正常，每个公司都有自己的特点和方向。

此外，杭州华家池的三宗地，均为住宅与商务用地。绿地与滨江均表态将在杭州建起地标式商业综合体与高端精品住宅。“假如商业部分楼面价按1.5万元/平米测算，住宅楼面价应为3.1万元/平米。光成本就达到了4万多元/平方米，将来的住宅房价起码要卖到5万元/平方米以上。”滨江集团董事长戚金兴对媒体表示。

而苏州两宗地块位置也属于高端板块。据当地媒体走访，周边不但有许多高端别墅区环绕，其中更是不乏千万级豪宅，业内人士预测未来卖出价格可能超过5万元/平米。

可以看出，世茂系对于长三角的好地，将不遗余力的倾囊而出。