地王盛宴背后的思考:有没有只涨不跌的市场

来源:新华网 2013-09-09 07:26:00

原标题:地王盛宴背后的冷思考:有没有只涨不跌的市场

9月初的中国土地市场密集地上演了一轮又一轮的土地争夺战。先是2日天津宅地单价“地王”出现,两天之后北京农展馆“地王”即以创纪录的7.3万元/平方米的楼面价出现,紧接着,上海就诞生了总成交价高达217.7亿元的新“地王”,而苏杭两市也开始上演土地争夺战……

一个又一个巨额数据不仅让“小伙伴们都惊呆了”,更让人们对未来的房地产市场走势有了近乎一致的看法:地价这么个涨法,房价能不涨吗?

事实上,早在两个月前,“地王”就再次成为人们关注的焦点,在经过上半年市场对新出台的调控政策短暂消化后,从5月开始,土地市场就率先拉开了反弹的序幕。京、沪、穗等一线城市,高溢价成交的经营性用地频频出现,与之相应的,全国土地出让金收入整体呈爆发式增长态势。来自中原地产研究部的统计数据显示,今年1-7月,国有土地使用权出让金收入达20151亿元,同比增长49.4%。而根据目前各地披露的供地计划,9月上海、北京、杭州、成都、南昌、济南等多个城市都会有大宗地块入市,土地市场迎来“井喷”。

土地市场高歌猛进的同时,全国房价似乎也在印证着这场“豪赌”的合理性。根据国家统计局公布的7月份全国70个城市房价数据,北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价同比涨幅全都超过10%,北京更是以接近20%的同比涨幅领跑全国。

中国的房地产市场真的又到了新一轮的上涨周期吗?

其实在上周,除了“地王”频现,还有一条微博特别值得关注。在得知北京农展馆地块的楼面价拍出7.3万元/平方米之后,王石在微博上评论称:“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!”

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地王盛宴背后的思考:有没有只涨不跌的市场
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9月初的中国土地市场密集地上演了一轮又一轮的土地争夺战。先是2日天津宅地单价“地王”出现,两天之后北京农展馆“地王”即以创纪录的7.3万元/平方米的楼面价出现,紧接着,上海就诞生了总成交价高达217.7亿元的新“地王”,而苏杭两市也开始上演土地争夺战……
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