多地楼市调控微调 预售松绑成勇敢者游戏

来源:地产中国网 2013-09-09 07:36:00

而从去年年底至今年年初,为了达到控制房价目标,北京、深圳、广州等城市的在售项目陆续受到“升级版”限价政策的围剿,现房销售价格直接受到干预。

然而,这些被政府认为能够“直接达到效果”的“升级版”行政手段,其效果早已备受质疑。

事实上,限价政策虽然能从销售环节直接入手控制房价,但房企能够钻的空子也较大。

记者了解到,越来越多的开发商按照政府给的指导价格拿预售证,私下再通过分拆销售合同与装修合同的方式来处理,最后在房管局显示的房屋预售指导价仅约为实际售价的七成。因此,官方所称的“房价得到控制”并非真实的交易情况,价格实则明降暗涨。

此外,开发商不管是否拿到预售证,都会进行“囤房”,先出售部分便宜单位,对单价较高的单位进行“捂盘”,随后逐步涨价。

因此,这些行政手段并没有阻止全国多个城市房价逐步上涨的势头,反而促使市场出现畸形的供需局面。

上述政府人士分析,下半年本应是楼市的销售旺季,如果继续按照上半年来审批,违背市场规则,显然不合理,对全年市场的供应会有持续影响。

在全国工商联房地产商会理事吴新坚看来,目前各地开始在预售证管制方面的调整,都属于自动和常规动作。他认为,预售证控制松绑是政府对楼市政策的回调,补发预售证目的是增加市场供应量,平稳楼市供需关系。

(来源:华夏时报)

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多地楼市调控微调 预售松绑成勇敢者游戏
来源:地产中国网2013-09-09 07:36:00
进入8月中下旬后,包括北京、广州、南京(楼盘)、成都等在内的13个重点城市新批预售面积已连续数周突破300万平方米,远远超过之前数月一直维持为一两百万平方米上下的每周新批预售面积。
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