9月4日，被视为奇迹诞生的日子，原本应在2012年12月19日入市的“准地王”农展馆地块，在被“雪藏”9个月之后入市。经历69轮竞拍后，以高达7.3万元/平方米的楼面价轻松刷新北京单价地王纪录。中原地产市场研究部总监张大伟用“突破市场想象力”来形容该地块的高成交价。（9月5日中国网）

值得注意的是，摘地者融创北京公司认为，该地块价格7.3万元/平方米属预料之中，是绝版稀缺地块，他们将打造具有全国标杆意义的顶级豪宅项目，预计售价将在15万元以上。这样的价格已经比日本东京银座最贵的房价还要高了，2010银座最贵的约为每平方米约10—12万人民币。底价如此之高，而龙头房企拿地的热情却一直在升温，仅仅一天之内，北京土地市场的收益便增加了61亿元。

据统计，截至9月4日，2013年北京市已经出让土地140宗，成交总价为1099亿元，为2012年同期的4.4倍，规划建筑面积为去年同期的1.7倍。大型房企积极抢地，此次拿下北京地王的融创，今年以来，在北京拿地的支出已达62.2亿元，已经达到去年全年拿地金额的2倍；其它房企也积极拿地，如 截至目前，万科在京的拿地支出为55.7亿元，超过去年全年41.3%。

据上海易居房地产研究院9月2日发布的《2013年8月份典型城市土地成交报告》，8月，一线城市土地成交建筑面积为1003.3万平方米，环比增长24.1%，同比增长38.9%；成交均价为5335元/平方米，环比下降24.1%，同比增长198.4%。

大型房企积极拿地的热情首先是源于其房产销售看好，据分析，进入2013年，销售额出现了30%—50%的同比增长，市场前景看好，资金实力加强，让大型房企底气更足，拿地更大胆。当然，从大的背景来看，一线城市大型房企拿地增多，一是因为目前房地产政策基调比较稳定，房价温和上涨，一线城市的地产项目的毛利率有回升趋势；二是因为近期优质地块出让数量增多，而城市化趋势加快，一线城市吸引力增强，整体楼面价有走高趋势，且未来能出让的城市中心区地块总面积将越来越少。

业内人士注意到，在拍卖农展馆北地块的同时，另一地块即豆各庄地块采用“限房价、竞地价”的方式进行拍卖，朝阳区豆各庄乡土地储备项目B、C地块规划建筑面积29.46万平方米，其中包含5.15万平方米的公租房，其余的24万平方米以上的面积将以限价房的形式建设。该地块起始价为24.5亿元，竞价阶梯为1300万元。