商圈“二环时代”:金科米兰大道金街成新宠

来源:地产中国网 2013-09-06 16:06:00

“进城”、“走,解放碑”对于老重庆来说,可谓再熟悉不过的两句话。作为重庆最老的商业中心,解放碑在上个世纪90年代末建成了重庆第一条步行街,尔后,观音桥、南坪、沙坪坝、杨家坪……依次崛起,形成了重庆主城五大商圈。然而在十多年后的今天,一环以内区域发展逐渐饱和,未来商圈建设步入了“二环时代”。

传统商圈渐入饱和 新型商圈成投资热点

全市商圈建设工作会日前发布消息,重庆将加快推进全市商圈建设,到2015年形成区县核心商圈、社区便民商圈、乡镇商圈齐头并进的格局,让市民只需驱车15分钟便可到达购物中心,步行15分钟便可到达便民商圈。区县商圈城市综合体出现爆发式井喷,主城商圈往二环扩张,这让商业物业投资者有更多选择。

事实上,针对主城传统商圈不堪重负的情况,早在1998年,经国务院批准实施的《重庆市城市总体规划(2005~2020)》就提出“跨山发展”思路,跨越铜锣山和中梁山,分别向东、向西,新增茶园新区和西永这两个城市新中心,确立“一主六副”的城市中心体系。其中,茶园新区仅商圈纯商业设施面积就将达到130万平方米。

金尚商业顾问公司研策部董事陈德谱指出,这些新兴商圈的商业地产,目前正处于价值洼地,是“低门槛、高增值”的物业投资热点区域。他表示,每增加一个城市人口,一般需要增加0.8~1.5平方米的商业地产需求。换而言之,以茶园新区百万人口的规划,目前拟定建设的130万平方米纯商业设施只少不多。

15分钟经济圈

作为重庆经济的第三增长极,幅员面积约775平方公里江南新城的中心,茶园新区在2013年犹如沉睡中的巨狮终于觉醒!随着南岸区区府搬迁,茶园新区的发展迈入快车道,成为所有开发区域中兑现利好最多的热门地块。

轻轨6号线贯通茶园新区、解放碑、观音桥三大商圈,而茶园新区综合换乘枢纽站,通过菜园坝大桥、长江大桥、鹅公岩大桥、黄花园大桥、朝天门大桥、慈母山隧道、真武山隧道、南山隧道等共同构筑的六桥三隧交通体系,让公交、轻轨、私家车形成无缝链接,成功实现“15分钟经济圈”——无论自驾还是公交,仅需15分钟即可通达重庆其他主城区,这为茶园新区的商圈提供了络绎不绝的客源。

在茶园新区的商业地产中,最引人注目的莫过于坐落于低密度高端物业核心的金科米兰大道金街。它位于茶园新区主干道米兰路旁,三面临街,拥有4万方体量,以欧式风情为主题,定位于国际时尚享乐街区,通过欧式广场、托斯卡纳风情内街、荷兰式花街小品、英格拉格调休闲小座等,集美食、休闲、娱乐、购物为一体,是茶园新区目前唯一一个集吃喝玩乐于一体的一站式享乐平台。

作为目前茶园新区商业的一个重要地标,金科米兰大道金街师出名门。众所周知,金科金街系商业作为重庆商业龙头产品,足迹遍布成都、永川、璧山、大足等,辐射整个西南片区乃至全国,其口碑和实力不言而喻。

目前茶园新区铺面售价及租金均处于洼地,未来有大幅升值空间。而入手金科米兰大道金街更拥有双重保障——从项目占位的人群圈层来看,金科米兰大道金街坐落于金科中央御院、金科米兰大道等项目之间,周边带来的消费实力不可忽视;而从区域发展来看,与诸多商圈及主城其他区域互通、未来百万人口的达成,亦为金科米兰大道金街带来络绎不绝的客源!

金科•米兰大道——100万人教育大盘,即将耀世登场!都会跃层,45平米变80平米(三房), 精装样板房盛大开放,恭迎品鉴。送重庆市十一中、南坪实验小学入读名额!
金科•米兰大道金街——国际时尚享乐街区,首付25万买金街金铺。
项目地址:南岸茶园新区米兰路金科•米兰大道售楼部
售楼电话:023-62295666/62296777

 

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商圈“二环时代”:金科米兰大道金街成新宠
来源:地产中国网2013-09-06 16:06:00
作为重庆最老的商业中心,解放碑在上个世纪90年代末建成了重庆第一条步行街,尔后,观音桥、南坪、沙坪坝、杨家坪……依次崛起,形成了重庆主城五大商圈。然而在十多年后的今天,一环以内区域发展逐渐饱和,未来商圈建设步入了“二环时代”。
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