首页>专家：没有一个国家能够通过房产税抑制房价
来源：地产中国网 2013-09-06 09:25:00
另一个现实的难点在于，个人住房信息联网一直处在雾里看花的阶段。现有的系统究竟覆盖了多少比例的住房？是不是所有人的所有住房都被统计在册？如果没有这个数据的支撑，房产税的开征从何谈起？
“我们的房产税改革方案和推进思路需要完善。”张俊伟说，我国政府集土地所有者和社会管理者两种身份于一身。在居民承受能力既定的条件下，如果政府为了获得更多的土地出让收入而抬高地价和房价，必然会削弱征收房产税的基础。要在房价明显偏高的背景下开征房产税，只能提高豁免纳税的门槛，把房产税限定在投资类住房上。但这样一来，房产税的主要功能就由为基层政府筹集公共资金演变成调节收入分配。
在张俊伟看来，与其如此，不如构建新型的城市公共收入体系。这包括：履行保障中低收入群体居住权的承诺，通过稳定社会预期构建起平衡“土地财政”负面效应的对冲机制；加强土地出让金使用管理，把地租性收入更多地转到改善中低收入群体生活水平上来，转到改善公共服务质量上来；对居民非必要住房开征房产税，拓宽城市收入的基础；允许地方政府发债，推动城市政府收入体系的平稳过渡。
【来源：中国青年报】
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
