将被打回原形？
秦皇岛并不是个案。据统计，2012年全年中国旅游地产投资总额破万亿元，旅游度假地产项目超过3000个。中央电视台近日报道了山东乳山银滩大批海景房空置的状况。据报道，该城市整体入住率不足三成，夜晚200多公里沿线楼盘一片漆黑。
今典集团董事长张宝全已明显意识到房地产市场正在发生的巨大变化。他在接受记者专访时称，中国经济正处于下行轨道，中国房地产很快就要被打回原型。但一些开发商也在力求改变旅游地产变成“沉默资产”的状况。
以今典集团开发的红树林度假世界为例。该项目总建筑面积70余万平方米，客房近5000间，并建有大型商业街区、水上乐园、大型会展设施，更有美术馆、电影外景街区、娱乐吧等业态，类似美国拉斯维加斯的巨型度假村。而该项目具体运作方式，是可持有式的“股权式酒店”，业主买了客房产权就相当于酒店“股东”，年终可参与酒店分红。
张宝全接受记者专访时表示，今年三亚湾红树林度假世界酒店预分红金额在3500万元至5000万元，每间标准客房分红11700元，实现了第一个经营年度即面向所有业主预分红。“这证明红树林系列酒店的经营模式已经在市场上获得认可。”
张宝全透露，三亚湾红树林度假世界全面开业第一个完整经营年之后，即2015年，公司将力推上市。据悉，截至2013年9月2日，今典集团已在三亚、青岛灵山湾、云南丽江、广州从化、成都都江堰、杭州和拉萨等多地布局。
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