首页>温州楼市限购松绑满月 成交量翻番暴涨
来源：地产中国网综合 2013-09-06 08:03:00
房价或延续跌势
虽然温州房价已连续23个月连续下跌,但温州房价止跌回涨可能还尚需时日。
据温州大学房地产研究中心的监测数据显示,2007年~2011年,温州市区商品房销售均价从9787元/平方米一路上涨到34674元/平方米,涨了2.5倍;到今年6月底,温州市区新建住房均价已回落至24123元/平方米。
多位业内人士均向记者表示,温州房价下跌还将持续。
温州当地一规模较大的开发商称,虽然市场需求不断释放,但考虑到目前库存居高不下以及市场供应的进一步增加,房价短期内将难以出现上涨。
对于供应量,据温州市房管局网上销售系统显示,截至9月3日18时,公开发售房源为38305套,涉及建筑面积4343135.80平方米,其中住宅23344套,建筑面积3133712.24平方米。
此外,去年以来,随着土地供应的增加,商品房供应出现上升。公开资料显示,今年上半年,温州共出让商业、住宅和商住类土地102宗,合计3714.47亩,远远超过去年1271亩的出让总量,同比增长454.46%。其中,住宅用地587.92亩,可供应住宅建筑超过70万平方米。
随着土地供应的大增,温州楼市下半年库存数量还将进一步增加。温州大学房地产研究所的数据显示,2013年温州市区商品房新增供应量将近80万平方米,再加上去年底80多万平方米的库存,市场供应量将达160万平方米。
“目前的供应量可以放大到2006年~2011年这六年平均数据的5~6倍”,陈鸿向记者表示,未来房价再出现5%左右的降幅不足为奇。
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