8月土地市场遇冷 东莞仅两宗商住商业地成交

来源:广州日报 2013-09-06 08:33:00

8月份土地市场遇冷,仅一宗商住地和一宗商业用地成交,其他成交土地均为工业用地。8月土地供应面积也环比减少20.8万平方米。业内预测,9月多宗优质地块入市,土地市场或将升温。

成交地面单价创月度最低

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,2013年8月东莞市总体供应土地面积约54.1万平方米,环比减少约20.8万平方米,同比减少约4.6万平方米;8月成交面积约52.9万平方米,环比减少约28.6万平方米,同比减少约20万平方米;8月成交总金额仅4.1亿元,环比及同比均大幅度减少,主要原因是8月成交的土地以工业用地为主;8月份成交地面单价约788元/平方米,同比及环比均大幅度下滑,成交地面单价创今年月度最低。

东莞中原研究部也介绍,从8月份挂牌出让的商住商业用地成交结果来看,8月份仅有1宗商住地和1宗商业地成交,成交量跌至今年4月以来的低位。

8月商住地成交表现平淡,东莞中原地产市场研究部认为,东莞国土资源交易网进行改版,会有所延迟部分地块交易时间。此外,挂牌出让上市的地块只有大石龙片区的两宗商住地,市场缺乏优质地块供应,交易表现平淡。第三,近期房贷利率全面收紧,银行贷款额度相对紧张,资金环境有所趋紧,开发商融资成本压力或无形加大,也会打压开发商短期内的阶段性拿地的积极性。第四,在物价持续上涨的环境,开发项目成本在不断加大。而8月市场上缺乏优质地块供应,房企不敢轻易出手。

滨海片区将成交易热点

截至到9月4日,9月份东莞预计有5宗地块出让,全是商住用地。其中三宗地块为虎门大宁恢复挂牌出让的地块,全部被万科收入囊中。厚街9月将会有一宗大规模的商住商业用地出让,未来将会建成大型的综合体,东莞中原地产市场研究部介绍,预计9月土地交易氛围十分热烈,滨海片区将会成为成交的热点区域,也将会成为未来几年房地产开发的热点片区,房地产将迎来新一轮的发展机遇。

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8月土地市场遇冷 东莞仅两宗商住商业地成交
来源:广州日报2013-09-06 08:33:00
8月份土地市场遇冷,仅一宗商住地和一宗商业用地成交,其他成交土地均为工业用地。8月土地供应面积也环比减少20.8万平方米。业内预测,9月多宗优质地块入市,土地市场或将升温。
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