全国一天诞生3地王 地价钢丝上赛跑

来源:地产中国网综合 2013-09-06 08:17:00

原标题:全国一天诞生3地王 地价钢丝上赛跑

又一波“地王潮”来袭。继9月4日融创以创纪录的7.3万元的实际楼面价拿下北京农展馆地块之后,上海不甘示弱,其徐家汇中心项目地块昨日拍出了217亿元的总价,不但刷新了上海成交总价纪录,在全国范围也仅次于广州亚运城地块。当天,同在长三角的杭州与苏州亦有“地王”出炉,不让京沪专美于前。

然而,不能忽视的是,土地出让金只是开胃菜,拿下“地王”的企业接下来还要备足数倍于出让金的后续开发费用。否则就会像中冶置地一样,200多亿加冕“地王”时风光无限,现在却被政府收回一块,另一块也要寻求合作者共同开发。

拿“地王”,就如同走钢丝,如今连番拿下“地王”的企业,能否走好这条充满荣耀与风险的路,让我们拭目以待。

杭州:华家池地块136亿3房企“分食”

昨日(9月5日),上海217.7亿元的 “总价地王”刚刚落地不久,杭州、苏州又有两幅“地王”新鲜出炉。其中,杭州华家池3幅地块拍出136.73亿元,苏州金鸡湖地块则以15150元/平方米的价格刷新当地楼面价纪录。

3地块卖出136.73亿

昨日下午刚过2时30分,华家池地块拍卖正式开始。华家池地块共分为57、58和59三幅土地,首先开拍的是57号地块。

57号地块起价43.23亿元,经过15轮报价后,该地块被绿地集团以56.2亿元总价竞得,楼面价19416.1元/平方米。此后开拍的是58号地块,经过18轮报价后,由世茂以总价36.70亿元拿下,楼面价23375元/平方米,配建保障房面积达2000平方米。最后出让的59号地块,被滨江集团以43.83亿元的总价、2200平方米的配建保障房面积竞得,楼面价23189.75元/平方米。3地块最终成交总价为136.73亿元,总溢价率40.53%。

对此,世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢向记者称,华家池是杭州市中心为数不多的超大面积、优越位置地块。同时,该地块对规划和开发设计都有相当高的要求,尤其是地块北部商业动线规划具有一定的挑战性。

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全国一天诞生3地王 地价钢丝上赛跑
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又一波“地王潮”来袭。继9月4日融创以创纪录的7.3万元的实际楼面价拿下北京农展馆地块之后,上海不甘示弱,其徐家汇中心项目地块昨日拍出了217亿元的总价,不但刷新了上海成交总价纪录,在全国范围也仅次于广州亚运城地块。当天,同在长三角的杭州与苏州亦有“地王”出炉,不让京沪专美于前。
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