品牌房企扎堆亦庄“中央居住区”崛起

来源:京华时报 2013-09-06 08:13:00

8月14日,亦庄板块再次成为京城土地市场的“香饽饽”,亦庄新城-1街区B01R1-1和B01R1-2地块,共吸引21家企业激烈竞争,最终被融创葛洲坝联合体以41.2亿元获得,这也意味着亦庄楼面地价被再次刷新纪录,达到近3万元/平方米。

随着区域内供地小高潮,众多品牌房企纷纷攻城略地,争相打造针对城市中坚力量的刚改住房,亦庄板块迎来了一轮品质升级。作为城区稀缺的优质区位,亦庄“中央居住区”的地位正在迅速崛起。

改善型需求扎堆亮相

自2010年初,亦庄推出18000元/平方米的楼面价两大地王后,亦庄板块由于土地供应缺乏、楼市调整而陷入短暂沉寂,但自去年年底,万科保利融创、方兴等开发商陆续进驻,使得区域土地价格从1万元出头迅速上涨,方兴1月拿地时,楼面价已到17000元/平米。而本次地价几近翻番。链家市场研究部认为,之所以房企不惜代价追逐这两宗土地,是因为亦庄板块新房在售项目较少,亦庄区域楼盘定位普遍为中高端,拿地企业可以高枕无忧。

近两年,亦庄板块经过几年的沉寂,亦庄板块的土地和新盘都呈全面井喷之势。高端市场供需的双双走高,得力于亦庄的产业优势和生态资源,众多品牌房企趋之若鹜,纷纷出手打造高端刚改产品。

亦庄板块已经涌现出不少位置较优越的高端项目,比较有代表性的有远洋天著、中信新城、融创项目以及亦庄金茂悦等。

“中央居住区”初现雏形

得益于两个批次南城规划的实施,南城的基础设施建设快马加鞭;轨道交通建成通车,使得南城交通网络更加完善;首都第二国际机场对腹地的拉动成几何级的增长……而亦庄作为京城唯一的国家级经济开发区,衔接南城和CBD的重要节点,成为广大南城区域内最强劲的引擎。

另外,比起通州、房山等新兴板块,亦庄区位优势明显,产业基础雄厚,更没有“睡城”的痼疾。随着远洋、中信、富力、和裕、珠江、合生、融科等十几家品牌开发商的入驻,亦庄板块居住氛围的日渐浓厚,配套设施进一步完善,再度迎来品质提升,吸引了越来越多的产业人群和中坚力量迁移置业。其中,河西区最引人瞩目。

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品牌房企扎堆亦庄“中央居住区”崛起
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8月14日,亦庄板块再次成为京城土地市场的“香饽饽”,亦庄新城-1街区B01R1-1和B01R1-2地块,共吸引21家企业激烈竞争,最终被融创葛洲坝联合体以41.2亿元获得,这也意味着亦庄楼面地价被再次刷新纪录,达到近3万元/平方米。
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