根据亦庄新城的规划，河西区域是亦庄重点打造的配套服务设施完善、生态宜居的综合性居住新区。以亚洲最大的城市湿地公园南海子公园为中心，已然聚拢了一大批高端项目。目前已经建成多所学校，还规划待建大体量高端商业中心、甲级医院、生态体育公园等。媲美朝阳公园区域的高端居住区—“中央居住区”的条件日趋成熟，雏形初现。
即将入市的亦庄金茂悦正是位于河西板块的核心区域，项目是方兴地产继亚奥金茂悦之后推出的“悦系”升级力作。据了解，其将秉承方兴的“绿金战略”，在严循“悦系”建造标准的基础上，更引入“府系”健康科技系统，打造北京（楼盘）首席宜居特色住宅。
未来房价或超5万元
有专家放话“京城房价将入十万时代”，而亦庄楼面地价“奔三”，这意味着区域房价很快会“破四望五”。
由于产业集群优势明显，亦庄一直在源源不断地吸纳中高端就业人群。由于区域内近期集中放量，近几年亦庄购房客群出现了内生型增长。此外，随着配套与产品的升级，亦庄也正在吸引城区购房者来此置业。正是购房需求的稳定，以及定位于城市中坚力量，使得亦庄房价处于高位，相比北京东、南、西三个方向，同样地处五环周边的在售项目价格来说，亦庄楼盘售价始终坚挺。
据了解，随着地价频升，亦庄房价几经上调，目前二手房成交均价在25000元/平方米左右，而普通新盘则全面调价到3万元以上。可以预测，在不久的将来，当河西区域众多高端项目集中放量之时，房价有望破五。
同时，各项目各自打出自己的最大卖点，亦庄金茂悦主打全家庭健康体系和从幼儿园到高中的16年一体化教育，枫丹壹號主打法式墅质建筑艺术，金域东郡主打新青年置业。未来该区域的竞争将非常激烈，但项目的高附加值将是最挣分的地方。
京华时报记者鲁欢
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