3地王揽逾400亿土地出让金 房价上涨可能大

来源:中国经济网 2013-09-06 08:10:00

原标题:3地王狂揽逾400亿土地出让金 房价上涨可能大

随着杭州市中心华家池59号地被杭州本地房企滨江集团拿下,9月5日这一天,沪杭苏三地的土地盛宴也宣告落幕。

当天上午,香港老牌房企新鸿基以217.7亿元拿下上海徐家汇中心地块,溢价24.21%,楼面价37264元/平方米,成为年内全国总价地王;下午,被分拆成三块的杭州市中心华家池地块又合计拍出136.73亿元,并毫无悬念成为杭州的总价地王;与此同时,苏州金鸡湖地王也以15151元/平方米的楼面价刷新苏州的土地单价记录。

对此,有业内人士指出,土地市场如此“燥热”且地王频出,无疑将进一步拉升房价,增加了各地完成今年调控目标的难度。

三房企分食华家池地块

相比于上午徐家汇地块只有2家房企参与到现场竞拍,当天下午出让的杭州华家池地块则吸引了包括万科绿地绿城融创世茂、滨江等10多家开发商来到现场。

据悉,华家池地块的地理位置绝佳,其位于浙大华家池校区北面,东至秋涛路,西至凯旋路,北临艮山路,南至严家弄路。距离杭州最繁华的商业中心武林广场也仅有2.7公里。

根据出让资料显示,本次出让的华家池三幅地块,占地面积分别为47274 ㎡(59号地)、41334 ㎡(58号地)以及71214 ㎡(57号地),以住宅3.2、商业5.0—6.0的容积率计算,三幅地块的总体量达到了63万平方米,起始总价97亿元。

而如此大体量的优质地块自然也引发了开发商们的强烈兴趣。

在竞买开始前,杭州本地房企,滨江集团董事长戚金兴就公开表示:“华家池地块在我们家门口,现在不参与是不可能的,我们正在集聚资金,联合可以联合的力量,争取拿地。”

另一家深耕“长三角”区域的房企世茂股份也称,年内在杭州已经找不出比华家池地块更为优质的地块了,因此公司准备把三宗地块打包拿下。

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来源:中国经济网2013-09-06 08:10:00
随着杭州市中心华家池59号地被杭州本地房企滨江集团拿下,9月5日这一天,沪杭苏三地的土地盛宴也宣告落幕。对此,有业内人士指出,土地市场如此“燥热”且地王频出,无疑将进一步拉升房价,增加了各地完成今年调控目标的难度。
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