“金九银十”京楼市或供需两旺 房价温和上涨

来源:地产中国网综合 2013-09-06 08:03:00

据多个房地产机构统计数据显示,8月份北京扣除保障房后,纯商品住宅成交8025套,环比上涨33.3%。业内人士认为,新房集中签约和日光盘频现,加深了楼市供需矛盾。“金九银十”期间,房企有望加速推盘,供需紧张的状况有望得到一定缓解。

“金九”26盘拟入市

根据亚豪机构统计,随着楼市“金九银十”到来,北京近期有多个项目计划推出新盘。9月份,北京26个项目拟开盘入市。其中包括鑫苑•鑫都汇、通州万达广场、亦庄金茂悦、泰禾北京院子等在内的10个纯新盘,以及包括京投万科西华府、鸿坤•林语墅、金隅翡丽等在内的16个老项目后期。

9月即将推出的新盘分别位于朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴等区县,其中朝阳、房山、顺义、大兴几个热点区域的入市项目量相当,均在4-6个之间。市场分析人士对此称,大兴、房山、通州等区域此前出现过单盘千人排号抢房的现象。但相关统计数据表明,今年9月,这几个区域的新盘数量并未明显超出其他区域,供需矛盾或仍将较为凸出。

记者据北京市住建委官方网站信息,8月北京新增项目供应27个,比7月份增加11个,总供应量为7419套,环比增加16%。其中不乏有首次入市的纯新楼盘,如臻园、明发广场、北京城建•上河湾、V7•西园5个项目。

房地产机构分析师张旭认为,8月项目入市数量和房源供应量都达到年内的最高值,大幅超过去年同期。开发商虽然看好楼市后市,即将为“金九银十”成交高峰做准备,但能否形成实际供应量,还受住建委预售证审批进度影响。

9月新房成交量或增加

据多个房地产机构统计数据显示,8月份北京新建商品住宅(含保障性住房)网签量达8708套,环比上涨34.2%。扣除保障房后,纯商品住宅成交8025套,环比上涨33.3%。

张旭认为,8月份纯商品住宅环比大幅上涨超过3成,一方面由于7月份成交回落到较低基数,另一方面由于7月中下旬集中入市的一批项目网签延后到8月份。据记者统计,7月份入市项目仅中铁国际花园、金融街•融汇、中建•国际港这3个项目就为8月份贡献2445套网签量,占总成交量30%。

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“金九银十”京楼市或供需两旺 房价温和上涨
来源:地产中国网综合2013-09-06 08:03:00
据多个房地产机构统计数据显示,8月份北京扣除保障房后,纯商品住宅成交8025套,环比上涨33.3%。业内人士认为,新房集中签约和日光盘频现,加深了楼市供需矛盾。“金九银十”期间,房企有望加速推盘,供需紧张的状况有望得到一定缓解。
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