长三角迎“地王日” 业内称不影响居民房价

来源:中国广播网 2013-09-05 19:38:00

据中国之声《新闻晚高峰》报道,今天,长三角迎来“地王日”,上海、杭州、苏州三地进行土地现场出让。其中备受关注的上海“徐家汇中心项目”以217.7亿的高价拿下上海总价地王,价格仅次于广州亚运城地块。

今天上午,上海土地出让市场气氛极其热烈,因为上海市区仅剩的黄金地块“徐家汇中心项目”将于今天出让,底价175.26亿,面积99188.80平方米,相当于目前徐家汇商圈所有已建成商业办公面积的总和。主要用途为商办、餐饮。经过半小时的激烈竞价,新鸿基旗下的威万投资以217.7亿元成交,拿下上海总价地王,高出起始价约42亿元,楼板价3.73万元/平方米。而这个217.7亿元的总成交价格在全国也仅次于广州亚运城地块。这也是上海迄今为止总价的最高价,刷新了2010年2月上海南外滩创下的92.2亿元成交记录。从2010年到2013年,南外滩的最高纪录上涨100多亿元,如此大的涨幅,新鸿基发展(中国)有限公司董事邓伟聪依然认为很划算。

记者:你们对这个价格满意吗?

邓伟聪:满意,不满意就不会拍。

217.7亿这个价格还是相当令人震惊的,就在大家热议上海“新地王”的时候,今天下午两点半,杭州市中心的热门地块“华家池”也进入了百亿地王的争夺战,一小时前,杭州“华家池”三宗地块以总价136亿7318万元的成交总价,分别被绿地、世贸和滨江三家房企拍下。超出预期30亿元。

与此同时,下午三点开始,被称作苏州“准地王”的“金鸡湖”两宗商住混合型用地也开始开拍,世贸、绿城、中海这些房企也是到场参加拍卖。

“现在是23亿1千万,66号,66号出价是23亿1千万,23亿1千万”。

最终,两宗地块均被世茂夺得,共斥资47.25亿,夺得两宗园区黄金地。

所以有网友就调侃说,从昨天开始全国已经进入了一个“地王日”,首先是北京新单价地王,折合楼面价是73099元/平米,再就是今天的长三角三地的地王。来自上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为,新地王的产生,对于周边地产行情都是一种带动。

张宏伟:周边的二手门店已经出现咨询、成交这样的小高峰,现在来讲起码最近的一两周时间内,应该说区域市场还会比较热。

不过,也有房地产业内专家认为,地王多为商用地,加上政府的调控,对于普通市民住房价格的影响不会太大。

房地产业内专家:实际上它跟普通老百姓的居住已经没有太大关系了,应该说一个特殊地块的特殊产品,政府的调控思路比以往要更加清晰了,该归市场的归市场,市场能接受多高的房价地价,就由市场自身去调节。但另外一方面,政府该管控的,该保障跟民生有关,该跟平抑房价有关的,那政府还是要严格管控,特别是限房价,定地价这种方式。

(记者周强周洪上海台记者唐佳音苏州台记者吴蔚青)

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来源:中国广播网2013-09-05 19:38:00
今天,长三角迎来“地王日”,上海、杭州、苏州三地进行土地现场出让。其中备受关注的上海“徐家汇中心项目”以217.7亿的高价拿下上海总价地王,价格仅次于广州亚运城地块。
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