福州多个商务区崛起 闽江北CBD成领头羊

来源:地产中国网综合 2013-09-05 10:23:00

据东南快报报道,随着苏宁广场即将开业,万宝商圈将再添一助力,成为福州第一商圈指日可待。而紧邻万宝商圈的闽江北CBD,近期也在红红火火地建设中,三迪联邦中心、福晟钱隆广场正在做地下室;福州海峡图书馆正在整地;融侨中心规划两栋楼已经开建十来层;升龙环球中心地基平整中;而IFC福州国际金融中心和阳光城时代广场已经封顶,加上富力集团在此成功拿地,可以说,福州新的商务核心雏形已经显现,面对五四路CBD和金融街商务区的挑战,闽江北CBD凭什么能成为福州未来商务形象?随着各项目投建,写字楼即将有新一轮的放量,目前写字楼供求关系又是如何?

高端商业集聚的商务圈

记者:闽江北CBD有什么优势,使其成为福州中央商务圈?

王剑超:以政府规划来看,闽江北CBD有一个非常优越的地理优势,除了临水而建,还依托万宝商圈,这个区域内综合体密集度高,已经有一定的人气和人流量,加上未来苏宁广场的开业,整个商业圈的氛围很浓厚。而且周边的各项配套也很齐全,依托这些优势,闽江北CBD在发展伊始就有一个高起点。

杨锌:从目前整个市场来看,闽江北CBD是福州比较容易形成的商务中心,因为它坐拥一个成熟的商圈、完备的立体交通网络、优越的地理位置等诸多优势,在未来的十年,将当仁不让地成为福州新商务中心的领跑者。

记者:与福州旧CBD相比较,新兴商务中心更适应城市发展需要吗?

王剑超:相较于传统商务中心,这些新兴CBD显示出了更具前瞻性和国际性的规划。特别是随着福州城市向大都市转变,需要配备国际化的办公环境,一些企业的快速发展注定了不可能永远只在住宅楼、老旧写字楼里办公。而新兴CBD商圈不再仅仅是提供一个休闲购物的场所,而是引导一种新的生活理念和生活方式。

杨锌:城市的发展,并不是简单地以新代旧的过程,而是不断积累完善。同时,单中心的发展早就无法跟上城市的发展速度,新的城市中心是城市发展的必然产物,而在发展新城市中心需要有相应的商务配套,但是,真实的国际化商务区需要的不仅仅是写字楼本身的硬件设施,更需要生活、商业等全方位的配套,显然,早期规划的CBD缺的正是这样的配套。

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福州多个商务区崛起 闽江北CBD成领头羊
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可以说,福州新的商务核心雏形已经显现,面对五四路CBD和金融街商务区的挑战,闽江北CBD凭什么能成为福州未来商务形象?随着各项目投建,写字楼即将有新一轮的放量,目前写字楼供求关系又是如何?
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