天津环城四区领衔楼市金九饕餮盛宴

来源:地产中国网综合 2013-09-05 10:01:00

据每日新报报道,环城四区一直是炮制天津房地产市场刚需产品的大本营。2013年的“金九”楼市旺季到来,环城楼市又将为购房者呈现一出精彩的“购房盛宴”。业内表示,目前市区项目已存货不多,刚需又将目光瞄准了性价比较高的环城楼盘,在“金九”,环城楼市或将烹制出热火朝天的购房大餐。

精品优惠频出新老楼盘齐发力

今年环城楼市项目竞争异常激烈,据了解,在9月开盘以及在售的项目中,刚需青睐的产品类型丰富,优惠力度也颇为诱人。高层、洋房、公寓的刚需在售产品体量将达到百万平方米。其中,户型与价格是购房者考虑的首要置业因素。其次是环境与交通。本市津南区的某楼盘就给出了9折优惠,而记者走访环城多个项目发现,“8个点、10个点”的优惠十分常见。

9月环城楼市,新老楼盘集体发力,但心境各有不同。相比新楼盘,老盘更胸有成竹,得益于前期销售积累的人气,再推新品也不怕卖不动。“我们项目预计6到7年的售卖期,案场活动持续不断吸引客户注意,这对项目来说十分有好处。”西青区某百万体量大盘项目营销人员表示。而新盘这边压力要大许多,项目全新亮相,市场培育尚未成熟。东丽区某外来开发商打造的城市综合体项目就面临着认知度不高的问题。“我们项目体量很大,天津市民对我们的品牌还比较陌生,但我们入乡随俗,产品设计和渠道拓展尽量接地气。”

刚需得以充分释放楼盘销售冷热不均难再现

环城项目纷纷使出浑身解数,而业内普遍认为,市场情况今非昔比,楼盘销售“冷热不均”的状况难再现。专家分析以上原因有三:一是居住产品综合素质更高,吸取更多成功的经验,注重细节打造。二是环城项目定位更明确,每个楼盘凭借自身优势拥有各自客群。三是如今的市场,刚需得到充分释放,市场需求大,供应也就随之增加。所以说,如今的市场难以出现个别项目门庭若市,而有的却门可罗雀的现象。

购房者张先生表示:“今年我打算在东丽区买房,每到周末一有空,我就去售楼处逛逛,逛了几处买房的人都非常多,这是我前几年未曾看到过的。”而北辰区某楼盘销售人员介绍说:“现在周末的客户比去年同期增加了30%左右,不仅我们楼盘如此,附近的竞品也和我们一样,到访量不少。”可见今年“金九”楼市,环城四区将为购房者呈上一场住宅产品饕餮盛宴,而能否从中寻找到“价值洼地”,就看购房者是否具备鉴别好楼盘的实力了。本版撰文除署名外王成晴

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天津环城四区领衔楼市金九饕餮盛宴
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环城四区一直是炮制天津房地产市场刚需产品的大本营。2013年的“金九”楼市旺季到来,环城楼市又将为购房者呈现一出精彩的“购房盛宴”。业内表示,目前市区项目已存货不多,刚需又将目光瞄准了性价比较高的环城楼盘,在“金九”,环城楼市或将烹制出热火朝天的购房大餐。
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